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日期: 2018-08-13 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 蒙特利爾新聞 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）蒙特利爾炙手可熱的房地產市場引發了競標戰！
是的，此消彼長...多倫多和溫哥華房市降溫，蒙特利爾的房地產市場卻開始火熱起來了！
低庫存、經濟穩固以及外國買家湧入，導致大蒙特利爾的房價在柒年來首次高於全國平均水平。
與多倫多和溫哥華市場的冷降溫相比，蒙特利爾的市場處於穩固的上升軌道。
大蒙特利爾房地產委員會報告稱，7月份房屋銷售連續第41個月增加，達到近8個月的高位。與去年同期相比，獨立屋價格中位數上漲6％至336,250元。不過這個價格仍遠低於加拿大最大的多倫多市場 - 7月平均房價為782,129元。
根據Royal LePage的報告，最近蒙特利爾競標戰變得越來越普遍。在今年第贰季度，有近肆分之壹的房屋高於掛牌價被賣出。其中，蒙特利爾的西島地區（West Island）競標戰尤為顯著。
魁北克Royal LePage高級主管Dominic St-Pierre表示，蒙特利爾島上的賣家可額外獲得15,000元的利潤，或比掛牌價高出3.5％的報價。
“需求依然強勁，庫存仍在下降，而且可能會繼續下降6至9個月，然後才會趨於穩定。”
St-Pierre說，進壹步加息的威脅、新上市和新住房建設量的上升最終將使市場更加平衡並減輕買家的壓力。
蒙特利爾上壹次發生競標戰的情況是在拾年前，即金融危機之前。
對於買家而言，競標戰可能是壹個非常緊張和昂貴的過程，但對於賣家來說，是巨大的賺錢機會。
蘇富比國際（Sotheby's International）首席執行官Brad Henderson表示，這種競標戰增加了購買者的狂熱，並鼓勵失敗的競標者在後續銷售中支付更多費用。
他在接受采訪時說：“失敗的競標者在進入下壹場競標戰中將更加堅定，這是導致價格上漲的因素之壹。”
Henderson還認為，由於蒙特利爾的房屋價格較低，因此價格低於100萬元的房屋的競標戰比率還會上漲。
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