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日期: 2018-08-14 | 來源: 加西網 | 有6人參與評論 | 字體: 小 中 大
上個月，加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）正式要求加拿大稅務局嚴格核實抵押貸款申請者的收入，以打擊抵押貸款欺詐。
CMHC表示，鑒於“該行業當前的檢測工具未跟上我們所面臨的日益復雜化的抵押貸款的欺詐威脅，嚴格核實申請者的收入非常有必要。
數據也顯示，2017年Equifax研究發現，13％的加拿大人為了獲得抵押貸款批准而願意撒謊。該研究還指，自2013年以來，涉嫌欺詐性抵押貸款增加了52％。
加拿大CMHC
相對2008年美國發生金融危機時，由於管理抵押貸款系統的基礎設施穩固，加拿大房貸壹直處於相對良好的狀態。
1938年，聯邦政府通過了“國家住房法”，“以促進住房可負擔性;促進住房融資的提供，競爭和效率;以低成本保障住房的充足資金;並且通常有助於國民經濟中住房部門的福祉。“
7年後，即1945年，CMHC成立，負責管理“國家住房法”並提供強制性抵押保險。其任務之壹是明確界定其可以承保的抵押貸款的攤還時間和強制性首付金額，平衡風險，同時仍然可以實現業主的房屋所有權。在過往大多數情況下，情況良好。
但在2006年，由於美國房價的上漲，CMHC開始提供長達40年期抵押貸款保險。但有批評者認為，這將導致太多不合格的借款人獲得抵押貸款，危及加拿大這項制度。
多年來，政府把保險抵押貸款的最高攤銷期限逐漸降至了最多25年。
雖然這種減少按揭年限的做法對市場有利，並且也節約借款人支付利息的成本，但是抵押貸款的資格更加困難，特別是考慮到房價的快速上漲。
而這種做法也導致絕望的購房者越來越多地竄改抵押貸款的申請收入，以便符合貸款的資格要求。
加拿大稅務局CRA解決方案：獨立驗證收入
對於CMHC的請求，加拿大稅務局CRA表示，正在探索如何改善以最安全的方式提供納稅人特定信息的方法，包括根據客戶的同意和金融機構共享稅務信息
多倫多的抵押貸款經紀人馬歇爾•塔利（Marshall Tully）表示支持加拿大稅務局CRA的舉動。
馬歇爾•塔利表示，雇主和自雇人士可以輕松地為受薪雇員創建欺詐性收入文件，為欺詐貸款創造了機會，因此，抵押貸款申請流程非常重要，讓貸方直接訪問CRA數據可以准確、快速地確認收入。
加拿大Mortgage Professionals總裁兼首席執行官保羅泰勒對此表示贊同。
泰勒表示，CRA保護敏感的財務信息，因此無論是直接提供還是通過第叁方提供，嚴格要求借款人授權獲得這些信息。
但並非所有人都支持CMHC直接要求CRA參與審計申請者收入的做法。
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