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日期: 2018-08-24 | 來源: 加西網 | 有24人參與評論 | 字體: 小 中 大
這個案例也給想買便宜城市屋的提個醒兒，蘭裡土地成本都快22萬/戶了，建築成本怎麼也要200多/尺吧，總成本和最後售價自己算吧
這塊地看起來也是炒家的操作
地址：17820 94Av, Surrey
地大1英畝，規劃建高密度公寓
2017年評估價114.5萬，
2018年5月售出，售價195.5萬
業主很高興，但是賣的太早了
另外壹單素裡中心土地整合大買賣也不錯
6塊地總評估價：546萬左右，賣了1180萬，
其中2017年評估價分別為
10458 138A St., $854K
10476 138A St., $856K
10490 138A St., $104.8K
10463 139 St., $876K
10477 139 St. $916.8K
10495 139 St., $912K
再來壹個經典的炒家操作：
地址：5368 Manson Street， Vancouver
2016年評估價： 357.17萬
2017年評估價：407.39萬
炒家於2018年5月花610萬買入
3個月後的昨天掛牌：1150萬
原因： 甘比走廊3期開發用地，可建18層公寓
不論市場好好，真材實料的好房子總是能賣的起好價格
地址： 4391 ROCKRIDGE Road， West Vancouver
2015年7月23日買入：162萬
扒了重建
2016年評估價： 268萬
2017年評估價：414萬
2018年6月掛牌價：549.5萬
7月30日售出：525萬
網友@ 樓主，你覺得這些例子，在當前的市場情況下，那些建商能賣得出去嗎？可能都砸手裡了吧
網友@ 這都是什麼啊？地主自己可以拿著自家的土地到市政府申請更改土地用途的，至於批不批就是市政府的事情了。
網友@ 果然有地的，長遠還是賺錢
網友@ 算壹下807萬壹年的資金成本是多少。他這用途變了，地稅分分鍾加起來
網友@ 有本事申請土地改用，買壹塊賺壹塊， 記得上次壹個講空置稅的視頻說到溫東的壹塊地， 那個買家是壹個非常sophisticated owner， 怎麼談都談不下來
網友@ 非常棒。 炒房子還是賺錢的捷徑。
網友@ 信息是永遠不對等的。同樣信息，人的看法也不同。
網友@ 萬壹投機被套高位死絕，拋完錢幣閉著眼睛可以賭運氣。
網友@ 有錢人拿幾百萬cash hold 30年土地的也不多， 有錢人玩房地產都用杠杆
網友@ 確實，錢滾來滾去才有利潤。
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