-
日期: 2018-08-28 | 来源: BBC中文 | 有0人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
多家中国媒体报道，北京房租连续三个月暴涨，涨幅远超以往，引发舆论热议。
中国房价行情网的数据显示，北京7月房租为92.33元/月/㎡，比去年同期增长21.89%，而2017年北京的人均工资为每月8467元。
作为中国的首都，北京的一举一动都能引发热议。此外，加上众多意见领袖以及中国目前最大的舆论阵地微信公众号的操盘手们很多都生活在北京，很容易就一个话题引发全网关注。
然而，BBC中文记者查询数据库后发现，北京并非过去一个月中国房租上涨最猛的城市。中国房价行情网的数据显示，在中国的一级城市中，7月房租涨幅最高的城市为深圳，同比增加29.68%，其次为重庆，同比上涨26.44%，第三为上涨24.39%的天津，北京仅排第四。中国的二级城市中涨幅最大的是成都，同比增长30.98%。四级城市中，大理的同比涨幅竟然高达44.89%。
众多中国媒体将房租暴涨的原因归咎于房屋中介以及这些中介旗下的长租公寓公司。
近年来，中国出现了一类长租公寓公司，例如中国知名房地产中介链家旗下的自如友家，公寓运营商蛋壳等。这些公司从业主处承接房屋，签3至5年的委托合同，经过简单装修并配上家电家私，以单个卧室为单位出租给不同的人，从而以二房东的身份获得差价。
有舆论认为，这些长租公寓公司之间争夺房源导致了租金上涨。此种背景下，北京市住建委等多个部门在8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，要求他们不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源等。
此后，这些中介承诺北京新增投放市场房源租金不涨，全国九城续约房源涨幅不超5%。
链家研究院院长杨现领称，北京租金上涨的原因为市场上某些地段租赁房源明显减少、租赁人口向内城转移，此外，毕业季也导致内城租赁需求增多。
“房租上涨既有供需作用的原因，更有广义物价上升的信号，房租上涨一旦持续，将对居民物价造成重要影响，而且可能抑制内需，从而出现物价上涨、经济放缓的类滞涨环境，那么货币政策就可能进入左右为难的境地。”中信证券研究部固定收益首席分析师明明撰文称。
前社科院金融研究所研究员易宪容则在博客发文称，关于中国各地房租上涨，季节性因素、供需结构失衡等因素“都不是太重要的”，重要的是为何政府提出发展中国的住房租赁市场，中国的住房租赁市场没有发展起来就会乱象丛生？原因何在？
“中国住房租赁制度安排严重不足，加上政府不能够以巨大的财政投入增加更多的可对中低收入者的租赁住房供应，这自然会给赢利性的住房租赁企业获得暴利创造最好的机会。”易宪容称。房租上涨将导致物价上升- 新闻来源于其它媒体，内容不代表本站立场！
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见