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日期: 2018-08-28 | 来源: 加西网 | 有212人参与评论 | 字体: 小 中 大
大温哥华区地产局（GVREB）数据显示，去年一年中，大温区各类物业价格微涨。
今年6月开始停涨，7月份房价微跌0.6%。
地产局数据还显示，大温区独立屋交易量虽连续6个多月下滑，但房价一直坚挺，只到最近才呈下跌迹象。
分析师认为，当成交与挂牌比在一段时间内持续跌破12％时，房价就会下跌，而成交与挂牌比在几个月内都持续超过20％时的话，房价就会有上涨的压力。
根据The MLS® Home Price Index，6月大温所有住宅的基准价格为$1,093,600，比去年6月上涨了9.5%，与2018年5月基本持平。
但是，事实真的是这样吗？
加西网友最近两个月，每天都有大温各地发生的这样的血崩案例传来：
而越来越多地产经纪却发现，大温区房价下跌严重，和官方统计数据揭示的根本不是一回事。
官方数据失真
据《温哥华太阳报》报导，地产局采用房价指数的是综合基准价格，即根据卧室或面积，选出各类型房屋中的中等类型房屋。
其它机构和市场观察人士多使用平均房价或房价中位数，对不同类型房屋和社区房价进行深入分析和比较。
这类统计数据显示，大温区房价早就开始下跌了，而且跌幅远比地产局数据严重。
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