-
日期: 2018-08-29 | 來源: 周密金融 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
58安居客房產研究院首席分析師張波認為，目前壹些品牌房企的調整體現在水面上，而水面之下則早已暗潮湧動。從2018年上半年房企拿地來看，並購面積就已經占到20%以上，這是房企行業集中度不斷提高的表現。政策打壓、資金成本高企之下，房企內部的調整會加速，房企間的相互角力更明顯，房企整體的生存壓力持續增大。
同策研究院總監張宏偉表示，裁員主要有兩方面原因：
壹是區域結構性調整。比如，在壹線城市或部分調控、限價比較嚴格的城市（比如環北京、海南地區），這些城市因拿地、銷售等問題，不再需要原來大規模的團隊；
贰是個別企業面臨資金鏈緊張情況。房企因此放緩了投資拿地節奏，投資策略則盡可能偏向高周轉，在人員編制上也開始收縮，有些甚至開始裁員。
叁大趨勢值得關注
58安居客房產研究院首席分析師張波認為，房地產行業正經歷著“焦慮”期，這個陣痛持續期可能會超出很多人的想象。未來有幾個趨勢值得關注：
其壹，房企的並購將成為壹種主流，除了股權並購，資產收購和項目收購的占比會進壹步提升。從今年來看，融創20億收購了海航地產兩個公司，泰禾7.7億元受讓華僑城持有的北京僑禧51%股權；
其贰，規模化帶來的資源聚集效應會越來越明顯。包括客戶資源、金融資源、供應商資源、人才資源、政府支持等都會更大幅度向規模房企傾斜；
其叁，多元化發展以及戰略轉型，將是陣痛期房企主動出擊的選擇，多元化發展是房企應對洗牌陣痛之下的壹種選擇，機遇與挑戰並存。機遇在於，多元化能培育房企的新增長極。挑戰則在於，房企轉型機會成本很大，成功的幾率卻較小。
同策研究院總監張宏偉亦表示，裁員只是初步表現，接下來就是市場深度調整，市場會出現大范圍大幅降價。這極有可能會從過去房價上漲比較快且幅度較高的城市率先開始，然後蔓延到全國壹贰線城市。
房企不堪重債頻曝裁員，是重蹈08年地產寒冬嗎？
“福建特產石材有哪些？後宮叁大殿是哪叁個？伍大名窖是哪伍窖？？？”
你是否想過，這是地產公司測試員工的考試？！
近日，網傳知名房企泰禾以以上考題測試員工，成績不合格者將直接淘汰，預計淘（cai）汰（yuan）贰叁百人。
無獨有偶，壹個多月前，萬科試點“起立坐下”運動，要求中基層下崗再競爭上崗，上崗失敗則要離崗！
如此變相的“裁員換崗”現象，是否有人想起2008年亞洲金融危機時的地產寒冬？彼時，地產行業裁員、銀行收緊貸款、首付成數增加、按揭限制增多等現象與2018年的今天是有多麼的相似。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見