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日期: 2018-09-06 | 来源: 加西网 | 有54人参与评论 | 字体: 小 中 大
温哥华房市不仅火爆不再，而且房价连月下跌，看来割肉模式开启，而且这仅仅是开始！
根据大温地产局（REBGV）周三（9月5日）发布的月报数据显示，今年8月份大温地区房屋销量急降，房屋交易去年同比暴跌36.6%。
房屋售价也纷纷下跌，几乎各类房屋的价格都在下跌，而独立屋跌得更是厉害。
房价真的在暴跌？
据《赫芬顿邮报》报导，大温区地产局（REBGV）局长Phil Moore在声明中说，如今买家选择比过去更多，竞争也少。市场上活跃的买家少了，3个主要类型的房屋起始售价已经连续2个月下跌。
最新数据显示，若与一年前相比，今年8月大温地区房屋销量下降36.6%，其中独立屋平均售价$156.1万元，比一年前下跌3.1%。
Condo平均价格$695,500，虽然比一年前仍然升高10.3%，但主要是今年头几个月猛升的结果，因此若与5月份比较，实际上8月份下跌了1.6%。
现实比数据更残酷
BC地产业内有人认为，有些市场真实情况比地产局数据严重得多。
BC地产经纪Ian Watt采用SnapStats房市数据网站独立数据，分析对比后得出的结论是，大温区房价最贵的城西区独立屋价格过去1年中暴跌26%，房价中位数从去年的380万元跌至目前的280万元。
西温独立屋房价过去1年暴跌30%，房价中位数从去年的360万元跌至今年的250万元。
这也不难解释为啥各种买家割肉割得血淋淋：
温哥华地产经纪Stuart Bonner 曾说，豪宅价格明显下跌，就如同矿井中的金丝雀，预示著房价可能会全方位崩溃。温哥华房子普通人永远都买不起，但会跌25%甚至更多。
更糟糕的是，温哥华的独立屋卖不动了，现在已经成了买方市场，导致价格不降也要降。
最新房屋交易与活跃挂牌上市比数据显示，温哥华独立屋目前已是买房市场，每100个活跃挂牌上市房屋中，成功交易量不到10宗。
销量和存量之比——这个衡量市场是否健康的指标——已经很小，说明销量大降之时，存量并没有太大变化，房屋价格难以相对稳定下来。
镇屋和共管公寓市场也在放缓，上月每活跃挂牌上市出售的共管公寓中，成交交易不到27宗，远不及年初100比57的水平，这说明共管公寓市场也在迅速冷却。
房价还会继续下跌吗？
专家担心，大温部分地区的价格下跌，会引起整个市场的震动，并预测至少还会下跌25%。
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