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日期: 2018-09-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)根據專業市場人員的分析,現如今房市已不是“位置!位置!位置”的時代了,而是受全球房地產市場的流動性影響的新時期。而BC省房市自推出外國買家稅後,外國買家的力量也開始驟減。
據BC省政府的數據,2018年7月,全省房地產交易中,由外國買家購買的交易量下降了49%。在2018年7月而在全省房地產交易量的99億元中,外國買家僅占2.01億元,比例僅2%。
今夏外國買家僅占BC省所有房市交易的1.49%。是自BC省政府引入外國買家稅之後的最低點。對比2016年上半年,外國買家稅推出之前的超過7.5%,外國買家熱度可謂是跌入谷底。
與此同時,在溫哥華市,獨立屋的銷售處於27年來的低位且租金價格趨於平緩,外國買家的興趣也有明顯消退。7月份溫哥華市的外國買家只占房市交易總量的1.83%。也可謂是歷史新低。
分析認為,溫哥華及整個BC都明顯受到外國買家資金的影響。如2015年,中國信貸資本狂潮刺激下,有超過500億美元流出,對全球房市都有影響,全球房價膨脹,特別是像溫哥華這樣的城市更是明顯。
然而,隨著中國的信貸刺激措施開始消退,全球流動性開始收緊,全球房地產市場開始隨之翻滾,即使在中國房地產市場也開始出現明顯衰退。中國許多壹線城市都開始出現負增長。
BC省自2016年推出外國買家稅後,房市熱度也出現不同程度下降,輔以加拿大央行今年推出貸款壓力測試、提高貸款難度、加息以及BC省推出空置屋投機稅等等措施後,BC的房市恐怕真的要“涼涼”。- 溫哥華網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
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