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日期: 2018-09-22 | 来源: 加西网 | 有17人参与评论 | 字体: 小 中 大
大温房地产局于9月12号公布的数据显示，温西和西温成为大温地区最不可负担的房屋市场，年薪收入没有10万的家庭根本买不起一栋独立屋。
一般来说，加拿大的五大地产局，包括温哥华地产局，以“房屋价格指数 (HPI – Home Price Index)”，或称“基准房价 (Benchmark Price)”来评估房市。
根据温哥华地产局官网说明，基准房价以特定区域的典型房产为基准，考量了房产的土地大小、年份和房间多寡等特性，成为此区的“典型房型”。每个月的销售数据都考量了当前支付房间、厕所和壁炉等特性的价格，并且将此价格应用在典型房型上。
简单来说，基准房价分析各市场的典型房型，然后计算这些房型的基准价格变化。基准房价也排除了非典型房型，以免严重扭曲数据。
CTV温哥华搜索了大温地区各市的上市房源，找出了刚好是当地房屋基准价的挂牌上市独立屋。
（图片来自Realtor.ca）
温西房屋基准价：3,278,500元
在温西，327万只能买得起下面这样的房屋。
不出所料，包括温哥华市中心在内的核心市场，以及Shaughnessy的tony 社区和Point Grey，都是大温最不可负担房屋所在地。
这栋88年历史、3,616平方英尺的独立屋位于Southwest Marine Drive，靠近小径、公园和高尔夫球场，全新装修，上市价格为3,280,000元。
西温房屋基准价：2,832,600元
类似这栋：
这栋拥有28年房龄的Westhaven Wynd独立屋，占地12,088平方英尺，拥有6间卧室，4间浴室，2个壁炉和近5,000平方英尺的面积。
这栋两层楼的住宅还享有海景和森林景观，挂牌价为2,828,000元。
列治文基准价：1,669,900元
这栋两层楼高2,431平方英尺的房屋位于列治文Quilchena街区的McLure大道，开价1660,000元。
拥有3间卧室和3间浴室，地大6700平方英尺。
北温房屋基准价：1,649,700元
这栋位于Upper Lynn Valley Ramsay Road的度假房屋，有地下游泳池、日光浴室、日光浴平台、4间卧室和2间浴室，房屋面积2,191平方英尺，地大12,390平方英尺，开价1,649,000元。
南本那比房屋基准价：1,621,000元
南本那比几乎没有低于基准价162万的房屋挂牌出售，唯有这栋Sandell Street的独立屋叫价1,600,000元。
这栋90年房龄的房屋被列为投资房。其房地产经纪人表示，可以在未来的土地整合交易中出售获利，或居住、出租或出售。
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