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日期: 2018-10-10 | 来源: 加西网 | 有30人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据加拿大抵押贷款和房屋公司的统计显示，新的压力测试自年初实施以来，已经初显成效，尤其在温哥华、多伦多这些高温地区房价已经有了明显的降温。政府的干预目的基本实现。政府又要出台新政，进一步干预房地产市场了。
根据金融邮报的消息，实施压力测试的执行机构是金融机构监管办公室（OSFI），该机构日前发布消息称，将采取新的措施，房屋按揭贷款的审批制度还要调整。OSFI表示，今年1月开始压力测试以来，新批按揭贷款的质量有所提高，包括平均信用分数上升，平均贷款与市值比下降。
总体而言，加拿大房地产市场已经降温，新规在维护金融系统强健和有弹性方面取得了理想的成效。
文中说，OSFI认为目前部分抵押按揭贷款审批过于看重房屋的净值，即房屋市值与按揭贷款金额之差，对于借贷者的偿还能力以及收入水平还考虑不够充分。OSFI将采取行动停止这类基于净值的借贷。
同时，审批贷款也将更加严格。对于那些依靠不真实收入、文件造假等手段获取贷款的人，金融机构需要更加谨慎，甄别和防范收入造假。
OSFI发言人Annik Faucher表示，健康的贷款审批有助于保护放贷人、借贷人和金融系统。“拥有大额的房屋净值并不代表审批操作就健全和不用对借款人进行调查。”
Faucher补充表示，OSFI有很多监管手段，在发现潜在问题时就会介入，要求金融机构实施与风险程度相称的补救措施。
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