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日期: 2018-10-17 | 來源: 加西網 | 有362人參與評論 | 專欄: 投機稅 | 字體: 小 中 大
本周贰BC省政府宣布正式引入法案，訂立房屋炒賣稅，確定開始征收投機稅，以此來解決房地產投機的問題。
財政廳長Carole James相信，此舉能夠令樓市降溫，以及為房屋租客提供更多選擇。
反對黨自由黨就批評，投機炒賣稅不會達到調控樓市的目標。
盡管BC省的多位市長，多數居民極力反對，BC省仍然在10月16日，對房屋投機稅正式立法，開始征收。
這項政策提出後，反對聲音不絕於耳，有許多省民和業內人士認為，這項政策對本地居民並不公平，某些業主將承受投機稅和空屋稅的雙重負擔。
在近日舉行的市級政府聯盟年會上，多個城市市長又再次提出，投機稅非但不會改善房屋危機，還會產生負面影響，希望省府重新考慮。
但是由於NDP在投票中占大多數，目前這項政策已經正是通過，並且在今天立法。
據悉，這是加拿大本國首例此類立法，顯示出BC省對打壓房市的信心堅定。
什麼是投機稅，怎麼征收？
省政府引入的房屋投機炒賣稅法案指，如果你擁有本省房產、但未繳個人收入稅的居民需要每年繳納壹項稅，分開叁個稅率，由房屋估值的0.5%至2%不等。
其中，海外買家以及俗稱的太空人家庭，需要給最高的2%稅率。
目前繳納規定如下：
2018年：（12月31日結算）
需要上繳房產價值的0.5%作為投機稅
2019年：
外國投資者和太空人家庭需要每年繳2%
加拿大公民和永久居民，不是BC省居民需要繳1%
加拿大公民和永久居民並且是BC省居民需要繳0.5%
但是政策的范圍很廣，以下區域中符合條件的房屋都將征收投機稅和空屋稅，包括：大溫地區（除了Bowen島，UBC大學土地）、Abbotsford、Mission、Chilliwack、Kelowna、West Kelowna，以及Nanaimo。
那些人士可以豁免？
1、自住物業或長期租賃物業可豁免。
2、傷殘人士，以及需要入住醫院、療養院或老人院的業主，可以獲得豁免。
3、出於醫療原因需要去專業設施居住，原本自住的房屋可豁免投機稅。
4、因為工作原因配偶需要在其他地方居住，兩個地方距離至少100公裡，那麼第贰個住所的投機稅可豁免。比如壹個住所在溫哥華島，另壹個在溫哥華。
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