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日期: 2018-10-31 | 來源: 加西網 | 有1人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華的地稅繳納比例幾乎是全加拿大最低的，然而，溫哥華的房屋評估值也似乎是全加拿大最高的，特別是對於那些商業地產來說。
今年早些時候，溫哥華老牌戶外零售店，位於Yukon街2200 號的 3 Vets關門大吉。關門之前，他們面臨繳納年度地稅已高達9萬元。
這家店鋪最早成立於1947年，在溫哥華市民心中是壹個地標性的店鋪，很多人對其都有很深感情。
關門之後，該公司出手了這個建築物，收入不菲。
本周，位於西Broadway街2091號的多樂士塗料公司也宣布關門大吉。
這家店鋪也已在這裡運營近40年，由於其面積更大、占地更多，房產物業稅從2017年的18.7萬增長到2018年的20.9萬元，漲幅12%。
2019年該店鋪房產稅將面臨另外8％的增長，年繳稅達22.5萬元。
多樂士油漆的區域總監Dave Rimmer說，這麼高昂的房產稅讓他們的這家店鋪根本沒有盈利空間。
而事實上，誰都知道，如果賣掉店鋪，賺來的地錢，估計夠他們在其他地方重新買好幾個店鋪了。
3 Vets則通過賣掉店鋪獲利2040萬元，另外找了壹個高質量、更寬闊的商業空間。
售出以前，BC房產評估其建築物價值只有兩萬元，2017地價評估值卻高達1490萬元，比2016年的1190萬暴漲300萬。
而多樂士油漆店鋪的評估值現在已達到2300萬，其中，建築物只值9900元。剩下的部分都是地價。
對於這些零售店來說，與其在溫哥華這樣的地方掙扎，不如賣地換錢，選擇更優質的商業鋪面去開展業務。
其實，溫哥華本就是加拿大房產稅最低之壹，住宅稅率為0.247%，商業稅率今年進壹步下降近拾個百分點，達到1.085%。無奈，地太貴！
高土地價值的催生，會逼著壹批零售業退出溫村市場，轉而到其他便宜的地方尋找商機。- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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