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_NEWSDATE: 2018-11-06 | News by: 加西网 | 有29人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网报道)加拿大贷款与房屋公司今天,11月6日发布2019年预测报告。
根据加拿大经济整体走势、人口增长趋势、就业和收入等数据,预计加拿大房地产市场将在2019年和2020年相对放缓,转为温和缓慢增长形势,到2021年走出低谷期。
房屋新开工量在2017年达到顶峰之后,一直呈下降趋势,预计2019年新房开工量将介于193,700到204,500套区间,其中包括独立屋约44700-69400套,公寓和联排屋约124800-137400套;
受房屋贷款利率增长、贷款审查严格以及经济形势预判的影响,2019年房屋售出数量将介于478,400到497,400套之间;
在过去两年中,MLS®登记房屋售价一直增长强劲,主要得益于某些主要市场高端独立屋的销售增长。然而,在2018年独立屋涨势已被消减,外加贷款成本上升和工资收入的放缓,房屋价格将有缓慢小幅的增长。
2019年加拿大平均房屋价格预计将在501,400元到521,600元区间内。
文中特别提到BC省由于人口增长减缓,经济增长减速,因此房地产市场未来两年预计将会保持低速。受供给增加、贷款难度增加、投机空置税等多种政策压制,BC的房价不会有太大增长。
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