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日期: 2018-11-12 | 来源: 券商中国 | 有0人参与评论 | 专栏: 北京 | 字体: 小 中 大
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继各地长租公寓爆雷之后,北京第一家爆雷的长租公寓也出现了。
这家公司的名字叫昊园恒业,目前的情况是在承租期内,昊园恒业不再向房东打房租;房东收不到租金,只能将租客赶出房子;而租客仍在按时交房租,其实是在定期还捆绑的小额贷款。
看来问题的环节出在昊园恒业,但昊园恒业负责人也振振有词。
“公司现在是真没钱,我们之前从合作贷款方元宝e家拿到的资金,都用来吸纳房源和装修了。现在又是行业淡季,公司空置房源就有7000多间,空置率高达14%,9月下旬之后,元宝E家就停止了和我们的资金合作,不再借钱给我们了,所以我们真的没钱付给房东了。”
乍一听起来,昊园恒业、租房、房东、元宝e家四方都很无辜,昊园恒业只能算是经营不善,导致资金链断裂,事实真是这么回事儿吗?
实际上,这个昊园恒业早就是北京大名鼎鼎的黑中介榜单第一名。
昊园恒业房地产经纪公司成立于2014年、注册资金不过50万元,法人名字叫王四会。短短四年时间,昊园恒业就一连收购了52家小中介,公寓管理数量从原来的5万余间,增加到7万间,并在2017年末突破10万间。
昊园恒业何德何能,短短四年就攻城略地,飞速扩张,是企业负责人能力超群还是资金实力雄厚,从目前爆仓的情况来看都不是。相反,这家公司在北京黑中介市场知名度极高,这才是它迅速起家扩张的根本。
据北京市住建委官网消息,黑中介投诉举报热线开通首日,就接到投诉举报52起,昊园恒业位列黑中介之首。
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昊园恒业,起初叫做大雄公寓,后来改名为一铭公寓,最后又改名为昊园恒业,为什么频繁改名,就是因为投诉和爆料太多,为了维持运转,坑到更多的客户,才一次次改头换面重出江湖。
昊园恒业的黑中介手段有哪些?
1、首先利用合作方元宝e租平台,诱骗租客签下小额贷款协议,美其名曰为租房协议,如月租2500元,年租金3万。租客用自己的征信签下贷款协议后,昊园恒业可以从元宝E租平台一次性拿到一年租金,每月贷款则由租客以房租的名义偿还,一旦停止还款将会影响征信;
2、昊园恒业拿到年租金后,却经常在租约未到期时,就拒付房东租金,与房东解约,然后逼租客搬离,如果租客不肯搬离,则威胁必须先搬离才能退押金和信用解绑;
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