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日期: 2018-11-17 | 來源: 丁祖昱評樓市 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
為了倫敦的第贰套房，我把長沙的家賣了
被訪者 丨倫敦壹區的貓
寫作者 丨 羽蒙
26歲，大多數人還在為買房糾結，而我卻已經著手賣房了。由於對國內房地產市場並不看好，以及考慮到個人在倫敦的未來發展，不顧父母反對，我還是決定賣掉湖南老家的房子，把錢用在刀刃上。
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我是壹個90後女生，從小到大跟著父母搬了叁次家，深刻領會過從父親工作單位宿舍搬到市區大房子後生活品質的提升。2010年我剛滿18歲，父母為我在長沙岳麓區買了壹套90多平的贰居室，當時價格大概是5000元/平，是我人生中屬於自己的第壹套房，第壹個小家。
本科我是在北京讀的，後來去了倫敦讀研。中國人都喜歡買房，去了國外也是如此。2015年研究生畢業後，我留在倫敦做了壹名自由撰稿人，同時在父母的資助下，在倫敦壹區購置了壹套40平左右的小公寓，總價45萬英鎊。既是自住，也可以當成是投資。不過我的初期目標是：趁英國脫歐、樓市持續陰跌的時機，在倫敦郊區抄底買壹棟帶花園的大洋房。
長沙房子的漲幅也不錯，8年內漲了近4倍，但主要是附近棚戶改造的貨幣化補償帶來的。只要把這套房賣掉，我就有了在倫敦買第贰套房的啟動資金。因為倫敦的購房政策是先交大約2000-5000英鎊的定金，首付是房款的5%或10%（去掉定金），6個月後第贰筆付款也是房款的5%或10%，之後的可以商貸慢慢還。
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今年8月初我去比利時度假，順道參觀了當地朋友名下的壹棟小別墅，屋內外的各項豪華裝修設計，動搖了最初在倫敦郊區買花園洋房的想法。對我來說，即便湊錢剛好買得了，也不意味著能住得起。
倫敦由於脫歐的原因，英鎊兌人民幣的匯率壹直在下降，從1:10.6降到現在的1:8.9，“趁虛而入”算是個好時機。倫敦壹區贰區的房價和上海內環內價格差不多，大約折合人民幣拾幾贰拾萬壹個平方，叁區以及叁區外的部分地段也有單價伍萬以下的房子，但是壹分價錢壹分貨，和國內情況都類似。
從去年開始，只要有空我都會去市區看房。如果將長沙的房子變現，加上自己手中的存款，大概有近200萬人民幣流動資金，總價50萬英鎊的倫敦房子是可以買到的。所幸英國買房的還款壓力並不大，以自住房為例，假如壹個人年收入2萬5千英鎊，那麼只能貸10萬英鎊，貸款35年，每個月只要還300鎊。
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