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日期: 2018-11-19 | 來源: 加西網 | 有34人參與評論 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)房價跌了是好事嗎?經濟學家告訴你,不是!
在經濟學領域有壹個術語叫作:財富效應。
也就是說當房價上漲的時候,人們會感覺自己更富裕,從而會產生更多的消費。從而進壹步刺激經濟增長。
加拿大國家銀行金融National Bank Financial經濟專家Jocelyn Paquet表示,如果你的房子突然增值20%,即使你沒有更多的錢,你也會感到更富裕。於是會有很多人產生不理性的消費。
隨著近年來加拿大人的房屋的增值,許多人很陶醉於自己是資產過百萬的富翁。
然而,這些資產都是紙上的,會隨著房價的走勢而隨時變化。房價跌,最先讓這些人夢碎。
但真正改變的是人們所承擔的債務。
由於在過去15年房價上漲速度超過了收入的上漲速度,加拿大的家庭債務也隨之上漲,從2000年代初的1.10元左右飆升至1.70元。
然而,當財富效應發生逆轉時?經濟同理也會受到影響。
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