-
日期: 2018-11-29 | 來源: e公司 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
好的商鋪有壹鋪養叁代的說法，反之，占用資金不說，當初若是借錢投資的買家，還會有財務成本。冷清的新光天地，不僅影響著自有商業的出租，也使得買家們收租的預期落空。
在地下商城走訪時，壹家開門營業的店家稱，這裡門面大概都在30平方米左右，她2016年左右花了80萬買了下來，由於租不出去，空在這裡又浪費，所以她自己有空的時候，就來這裡看看。聊天中，這位店家坦言，現在看來是套牢了，如果有人如果願意接盤，60萬也可以轉手。
預期與現實的差距懸殊
商場冷清，不僅關系到新集團的租金收入，還會牽出叁年前新光集團的地產項目在借殼時，標的資產評估的公允性是否合理。
東陽國際建材城和新光天地，是浙江新光建材裝飾城有限公司（簡稱新光建材城）旗下的核心項目。2015年新光集團借殼時，東陽建材城有限公司100%股份作價52.01億元，進入上市公司新光圓城。當時收購時，東陽建材城淨資產為6.09億元，按照52.01億元的收購價，增值率752.91%。
東陽國際建材城是根據東陽市政府的城市改造計劃，從城中拆遷轉移至此地新建的專業市場，2008年竣工投入使用，為該區域第壹個專業的市場。簡單來說，東陽國際建材城是壹個大市場，市場經營的人氣，直接決定著商鋪的出租率和租金。
當時的收購方案顯示，東陽國際建材估值時，根據相鄰東陽國際建材城的沿街商鋪的出租率統計，1-2層出租率約98%以上，本次評估出租率按95%計取。
然而現在的情況，與期初設想卻相差甚遠。占地面積近800畝的東陽國際建材城，是壹個規模龐大的專業市場。按理說，經過10年的培育的專業市場，已經相當成熟。但是，從記者的實地走訪來看，東陽國際建材城的商鋪，也同樣存在著成片閒置的情況。
- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
-
原文鏈接
原文鏈接:
目前還沒有人發表評論, 大家都在期待您的高見