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日期: 2019-01-03 | 來源: 中國新聞網 | 有0人參與評論 | 專欄: 北京 | 字體: 小 中 大
但是記者在另壹個名叫金鷹國際花園的樓盤進行調查的時候，卻發現這個樓盤每次只開盤壹棟樓，售樓員告訴記者，他們叁個月之後再銷售第贰棟樓，每次漲價5%，這樣可以不斷漲價。在宿遷，幾乎所有的樓盤銷售人員都告訴記者，未來宿遷樓盤還會漲價。
安居客網站數據顯示，江蘇宿遷主城區房價從2017年2月開始，經歷了長達壹年半的上漲行情。2017年2月每平米均價為5247元，年底上漲至7127元；2018年8月，房價上漲至7970元。壹年半的時間，價格上漲幅度在50%以上。此後房價終於趨於平穩，2018年12月每平米均價為7906元。
中指研究院黃瑜副院長看來，叁肆線城市的樓市風險不容忽視。
中指研究院常務副院長 黃瑜：叁肆線城市捂盤惜售是有風險的。第壹，從叁肆線城市的市場調整先於其他城市出現，甚至回落的速度也比較快，那麼它的市場就會更加脆弱。第贰叁肆線城市形成有效供應的時間短，所以壹旦認為短期的市場好，所以想惜售，但是如果過了壹個月或者兩個月之後，可能市場狀況很容易發生變化，實際上對於企業的經營上來說是有風險的。
房地產市場冷暖不壹，樓市走向似乎撲朔迷離。不過地產融資似乎開始變得寬松。中原地產研究中心數據顯示，2018年10月份，包括北京鴻坤偉業房地產開發有限公司、天津薊州新城建設公司等多家房企的融資計劃被叫停，當月，全國地產企業融資總額僅為500多億；然而接下來的11月，多家房地產企業密集獲准大額融資，合計數額超過1000億元；12月房地產企業融資數據繼續大規模擴張，合計融資額度高達1600億左右。
與此同時，2018年12月12日，國家發改委公布了“關於支持優質企業直接融資進壹步增強企業債券服務實體經濟能力的通知”。在事實上賦予了有相當規模、相當信用的優質企業融資的“特別通道”。業內人士說，發改委支持優質企業融資，在地產行業僅限於棚戶區改造、保障性住房、租賃住房等領域的項目，並不支持商業地產項目。因此樓市調控總體方向不變。
半小時觀察
住房完善結構 樓市健康發展
2018年的中國樓市，眼下已經是過去式了，而2019年的樓市，也有了明確的答案，這就是穩。2018年12月，在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部指出，2019年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標，促進房地產市場平穩健康發展。而且，更多保障性住房和租賃住房將進入市場，完善市場結構。2018年全國棚改1至11月，已開工616萬套，超額完成年度目標總量。2018年，北京市建設籌集各類保障性住房5萬套，著力推進已供地共有產權住房建設。可以看到，對於遏制高房價，解決百姓住房問題的利好措施，新的壹年將越來越多，房子是用來住的，不是用來炒的，堅持這個道理，樓市才會真正的健康發展。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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