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日期: 2019-01-04 | 来源: 加西网 | 有109人参与评论 | 字体: 小 中 大
大温地产局昨天的报告指出，去年全年大温总共有24619宗房屋销售，比起2017年的接近36000宗，暴跌31.6%，是自2000年以来的最低点，其中，去年十二月的房屋销售比2017年同月跌将近五成。
地产局主席Phil Moore说，去年独立屋价格比2017年下跌8.7%，柏文和城市屋的楼价在上半年一度高企，但下半年开始回落，现在公寓和城市屋楼价已经回落到基本和2017年持平。
展望2019年，Moore认为房屋供应是影响楼市的关键，他指出，今年大温市场上出售房屋会增加至近年来最高的超过10000间，加上利率处于历史最低点，楼价也稍为回落，对买家来讲都是好消息。
Moore补充说，受联邦按揭压力测试影响，可负担性较高的公寓和城市屋单位仍然较受欢迎。
18年来最冷 各种房型价格普降
2018年大温哥华地区的房屋销量跌至2000年以来最低水平，独立屋的价格下跌近8%。
大温地产局公布数据，去年共售出24,619间住宅，比2017年的销量近36,000间，减少了31.6%，比过去十年平均销售量低了25%。
仅去年12月，房屋销量比2017年12月减少了近一半，或46.8%，共售出1072间。2017年12月的销量是2016间。
2018年底，大温哥华的综合房价为$1,032,400元，比2017年12月下跌了2.7%。
其中独立屋的综合房价比一年前下跌7.8%，至$1,479,000元。
镇屋价格过去12个月上涨1.3%，但过去6个月下跌了5.3%，至$809,700元。
公寓价格过去12个月上涨了0.6%，但在过去6个月下跌了6.4%，至$664,100元。
地产局主席Phil Moore表示，2018年是背离过去几年卖方市场的过渡期。
高房价、利率上升、新的房贷按揭规定以及税收政策均在影响着市场。
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