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日期: 2019-01-07 | 來源: 加西網 | 有388人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
今天，BC省政府雇員工會（BCGEU）和省物業評估局工會（CUPE1767）在多個英文媒體聯合發布署名文章，建議省府引入土地增值稅，以應對越來越嚴重的住房危機。新增稅種將對因土地規劃變更或更新市政而增值的土地進行比例征收。
配圖為本那比鐵道鎮壹幅土地，擬建高層住宅
土地增值稅（LVC）將對產生巨大土地財富的土地業主征收。不同於對某個價格以上的物業征收的學校稅，土地增值稅將面向因土地性質變更，或因政府投資的大型基建投資而導致的土地增值部分進行征收。例如，壹幅價值100萬的新建天車站周邊空置土地，因土地規劃變更成高密度住宅，土地價值暴漲到400萬，產生300萬利潤。為什麼納稅人的投資產生的土地增值，利潤卻被業主獨占？
當前已經有部分市府（如溫哥華市）推出社區配套金（CACs）或者開發稅費（DCLs），但是社區配套金實施起來很復雜而且不透明，缺乏公平透明性以及公眾信心。 無論社區配套金還是開發稅費都是壹次性征收，政府並不能獲得長期土地增值的合理分成。
代表7.2萬省府雇員的BCGEU工會財務官Paul Finch 和代表省物業評估局工會（CUPE1767）總裁和副總裁3人聯名發表文章稱，政府行為能促進土地急劇升值，納稅人的投資使社區增值，獲益者不應僅是開發商和投機客，市民也應該獲得投資回報。BC省府雇員工會會同各級市府和省府，針對住房危機從事了廣泛的調查研究，認為“土地增值稅”（LVC）應該成為工會向省府呈報的“BC省建設可承受住房計劃”的基礎部分。
BC省建設可承受住房計劃的部分核心元素已經被省府接受並被低陸平原和維多利亞各市府批准實施。省府應該擇機引入“土地增值稅”，使政府公平獲得房地產增值創造的巨大財富的合理部分，可用於支付公交系統和可承受住房，解決日益嚴重的住房危機。
加西網地產中心編譯報道
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