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日期: 2019-01-17 | 來源: 香港 | 字體: 小 中 大
在澳大利亞,自政府舉措限制外資購買和緊縮信貸之後,悉尼房價較2017年的高峰下跌11%。
政府采取其它遏制房產上漲的措施
“政府采取措施減少外資購買和/或提高借款人的負擔能力,這些措施已經使房屋價格停止上漲或下跌,如悉尼、墨爾本、多倫多,溫哥華和斯德哥爾摩等城市。”惠譽國際評級(Fitch Ratings)在1月15日全球房屋價格增長報告中指出。
在香港,空置稅正在出台,該稅項旨在阻止投資者囤積空置公寓,因此,價格較去年8月份的峰值下降近9%。花旗集團(Citigroup Inc.)預計,價格將在3月跌至最低點——有充分證據表明這正是房屋建築商們所擔心的。為了抵御日益增長的供應所帶來的競爭,中國海外發展有限公司(China Overseas Land&Investment Ltd.)最近對其在香港大埔(Tai Po)地區推出的新住宅價格進行大幅度打折。
在香港,空置稅正在出台,該稅項旨在阻止投資者囤積空置公寓,因此,價格較去年8月份的峰值下降近9%。
國際大事件影響全球房產市場
曼哈頓公寓的價格在叁年內首次跌破1百萬美元。
房地產中介公司Redfin首席經濟學家費爾韋瑟(Daryl Fairweather)認為,美國的開發商自大蕭條以後定位於富裕的買家,這些開發商的信貸能力相對較強。結果是主要市場上百萬美元的公寓過剩,而價格適度的房屋卻由於房源不足導致價格上漲。現在美國市場正在走軟,因為昂貴的價格和增長的利率讓買家們有所顧慮,而股市的波動又增加了對自身負擔能力的擔憂。
旨在控制價格的政策並不是影響增長的唯壹因素。當地的動態,例如英國計劃退出歐盟,去年美國的稅收法案,或者中方更嚴格的資本管制,這些已不再是區域性的事件,它們會影響到全世界。
“很長壹段時間,我們談論的大事和要事是英國脫歐或美國稅收政策變化——每壹件事情似乎都會影響壹個主要市場,但並沒有真正影響全部,”佳士得國際地產(Christie’s International Real Estate)首席執行官康恩(Dan Conn)說。“今年的貿易之戰將不再是區域性對話,而更多的是全球性對話,它將影響全球。”- 新聞來源於其它媒體,內容不代表本站立場!
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