-
日期: 2019-02-05 | 來源: 加西網 | 有77人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)大溫地區1月的房市數據表簡直亮瞎眼的節奏!
銷售額減少近40%,較2018年1月減少39.3%
這壹數字是2009年以來1月銷售額的最低數值,達到拾年來的新低。
下圖中紅色的點,即是2019年1月的銷售數額,參照2009年以來的數值,確實拾分慘淡!
但1月的新上市房源數量月增長則同比上漲244.6%,比去年同期增長28%。
截至1月底,大溫地區市場上待售房屋總數已經達到10,808套!
總體待售房源與2018年1月相比上漲55.6%,比12月還增加了5.2%。
上市房源井噴,銷售額銳減,形成了售出與掛牌比率的持續下降
1月的平均售出與掛牌比率(Sales-to-active listings ratio)為10.2%
其中獨立屋的售出與掛牌比率僅有6.8%,也就是說100套上市待售的獨立屋中,只有6.8套能夠真正實現交易賣出,
大溫獨立屋變成妥妥的買方市場
聯排屋的比率為11.9%,也是買方市場
公寓售出比率為13.6%,目前勉強能算平衡市場,但也正在轉變為買方市場。
房屋基准價也整體下降,較去年12月下降1.2%,較去年1月同期相比下降4.5%,達到1,019,600元。獨立屋
獨立屋基准價變化最大。但各個地區變化也不盡相同
基准價下跌最嚴重的是西溫和溫西,分別是-15.4%和溫西-14.1%
其次是本那比和列治文,各下降9.7%
而陽光海岸和博文島的基准價則逆勢上調,分別上漲2.8%和3%。聯排屋
聯排屋的基准價與去年基本持平,依然在80萬元以上,較去年同期下降0.5個百分點。
大溫房產局所屬的17個地區中,有10個地區的聯排屋基准價格還實現了上漲,其中皮特草原漲勢最好,達7.4%。
Ladner和Tsawwassen聯排屋的基准價下跌最多,分別下降4.6%和4.1%。公寓
公寓整體銷售也不景氣,基准價格為658,600元,
這個價格比2018年1月低1.7%,
比去年12月的664,100元下降0.8%
公寓跌幅最大的西溫和惠斯勒,基准價分別下降-6%和-5.2%。
- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
- 溫哥華網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
-
原文鏈接
原文鏈接: