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日期: 2019-02-12 | 來源: 買房賣房 | 字體: 小 中 大
許多華人在加拿大買房子以後，都想要進行翻新與重建工作。但如何選擇壹個靠譜的承包商，對自己房屋的結構又有多少了解，都是非常復雜而且又關鍵的問題。不知是否有人記得溫哥華華人富商劉楓林，他現在不僅面臨千萬帳單，甚至還要另外繳更多的罰款金，都只是因為當初壹個小疏忽！
據海外中文媒體報導，早在2015年9月，位在溫哥華西區的華人富商劉楓林（Feng Lin Liu，以下皆音譯）就計劃於7084 Beechwood St.，把自己的房子推倒重建。按理說，那是壹個位置很好的學區房，建好過後的房價肯定蹭蹭向上漲。
像很多人壹樣，劉楓林選擇授權了壹位華裔承包商，沒想到後者卻找來了壹家不合格的地熱交換系統安裝公司，並在鑽孔時竟然捅漏了地下承壓含水層（pressurized aquifer）。
直接的結果，就是地下水噴湧而出，而且很難控制。溫哥華市政府介入後，發現幾乎無法堵住水源，修補工作非常復雜，周圍的鄰居不得不搬離自己的房子。
市府工作人員每天都在趕工，修補時間仍然長達壹年半！在這過程中，每天都有200萬公升的水白白流走了，最終的修理費更是天價，高達1100多萬！
市政府表示，這是他們第壹次遇到這樣的案件，於高密度居民區破壞了高壓蓄水層，修補時須進行大量研究與監測，挑戰很大。
在2016年，溫市府把這起案例列為妨害案件，並向劉楓林發出要求解決漏水問題的清除公害令（nuisance order），可以據此向他追索維修費。
市府提出民事訴訟
據《Vancouver Sun》報導，在2018年年底，市府向劉楓林提出了民事訴訟，要求他賠償市府$650萬的工資與利息。
更嚴重的是，劉楓林自房屋出事之後就拍拍屁股離開了加拿大，再也沒有居住在這棟豪宅中，就此成為了空置房屋。
另外，劉楓林也沒能在2月4日以前遞交空屋稅的申請，所以市府還罰他$21,955的空置稅罰款。
據BC省地產評估局資料，劉楓林的這處房產2017年估價是209萬，今年新的估價已達到270萬了。
就這樣，壹位原本來溫哥華享受安靜舒適的社區，且靜等房價上漲的商人，如今卻要面臨千萬罰單和法庭官司。
副市長保羅?牟克瑞(Paul Mochrie)表示，對於水管的修理費已經遠超過物業價值，如果屋主支付不起的話，該物業將當作欠稅不動產而被拍賣。
同時牟克瑞也提醒廣大業主，溫哥華很少打鑽地下水層，因此不太了解水文地質的狀況。如果有屋主在重建房屋的過程中有需要，請先咨詢水文地質方面的專家，再小心施工。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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