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日期: 2019-03-05 | 来源: 加西网 | 有3人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)根据加拿大统计局的数字,今年1月加拿大公寓租金上涨了0.9%,这是自1989年8月以来上涨速度最快的一个月。
据介绍,统计局开始启用新方法统计租金涨幅,蒙特利尔银行(Bank of Montreal)高级经济学家本杰明•雷兹兹(Benjamin Reitzes)表示,统计局这一新方法将捕捉到正在发生的事实,比较过去的统计方法更准确真实。
根据加拿大租房网站Padmapper的数据显示,全加拿大24个城市中有12个城市的租金呈两位数增长。
其中,温哥华较去年同期一居室增长4.5%,多伦多增长10.2%,蒙特利尔增长11.1%。
业内专家表示,租金上涨很大程度上与房地产交易市场放缓有关。
由于新的抵押贷款压力测试和利率上升,使很多潜在的购房者已被拒绝在房地产市场之外,迫使更多的人、更长时间有租赁房屋的需求。
与此同时,加拿大的人口增长在过去几年中加速增长,是几十年来人口增长最快。
BMO去年的一份报告显示,专家们可能低估了加拿大需要的新住房数量。
政策分析人士表示,由于缺乏专门建造的出租房和政府补贴住房,使得新增人口的住房问题难以解决。
此外,还有房地产业内人士指责,租金管制是推高租金飞涨的原因。
由于租金管制的法律法规,使得出租房屋变得不再有吸引力,很多房东退出了出租房屋市场,导致供求关系更加紧张,反而进一步推高租金。
大温多地已开始实施各种保护措施,保护租客的利益,房东们的日子也越来越不好过。
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