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日期: 2019-03-12 | 来源: 加西网 | 有174人参与评论 | 字体: 小 中 大
加拿大房贷及住房公司（CMHC）3月8日最新数据显示，按揭利率上升，加上经济表现欠佳，市场需求受到压制，2月份全国新屋开工同比放缓。
道银高级经济师Fotios Raptis表示，新屋开工量是经济活动中的主要指数，上月这一数字大幅下滑。去年年初，按揭压力测试新规实施后，全国新屋开工量似乎未受影响，但贷款成本上升和按揭条件收紧，有可能最后还是会打击新屋开工活动。
帝银经济师Royce Mendes认为，照此下去，今年新屋开工也将是极其艰难的一年。
大温成买方市场
2月份来自房屋销售的供应量增加，购房者的需求低于平均水平，这意味着买家可能还在花时间考虑他们的选择。
上个月的住宅销售总量为1,484，比2018年同期（销量为2,207）下降了32.8％，但比2019年1月（销量为1,103）增加了34.5％。 然而，2月份仍然比10月份的10年销售平均值低42.5％。
“在过去四年的大部分时间里，我们一直是在卖家市场。 REBGV总裁Phil Moore表示，过去12个月的情况有所改变，有利于买家，特别是在独立屋的市场。”
“这意味着现在购房者面临的竞争较少，有更多选择可供选择，有更多时间可供决定。”
2月份新上市的房屋数量 ，包括独立屋，联排和公寓 ，比2018年同月下降7.8％，比1月份下降19.7％。
目前，大温地区共有11,590套房屋上市，与一年前相比增长了近50％。
上个月的销售与活跃上市比率为12.8％。 分析师普遍表示，当房价持续下跌至12％以下时，房价出现下行压力。
大额按揭违约飙升
据betterdwelling网站报导，数据显示多伦多和温哥华大额按揭违约率大幅上升。
越贵的房子有可能按揭贷款金额越大，卖出时间更长，按揭违约率上升最快也在情理之中。
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