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日期: 2019-03-14 | 來源: 加西網 | 有31人參與評論 | 專欄: 海外稅 | 字體: 小 中 大
加拿大統計局最近發表壹份報告,
將溫哥華大都市區公寓根據所有者類型進行劃分統計。
報告說,BC省大約有8.3%的公寓由非居民擁有,
2.9%的公寓由居民和非居民混合擁有,
而大溫地區則有超過11.2%的公寓由非居民所有。
這份報告由加拿大統計局根據審查行政數據和2018年財產評估表撰寫。
在溫哥華大都市區,大約有8.3%的公寓由非居民所擁有,
另外2.9%的公寓由居民和非居民混合擁有。
兩者相加大於11.2%,遠高於所有類型中6.2%的比例。
當住宅多數所有者屬於非BC居民時,報告將該住宅劃為非居民擁有住宅;
當住宅多數所有者屬於BC居民時,報告將該住宅劃為居民擁有住宅;
當屋主中至少有壹名非居民時,報告將該住宅劃為混合居民擁有住宅。
報告還發現,非居民所購買的住宅物業,房齡普遍較新,價格也高於房產估價中位數。
公寓是非居民最受歡迎的住宅類型。
在其他類型住房中,非居民所有者所占的比例要低得多,
如單戶獨立房非居民擁有比例為3.2%,半獨立房為3.1%,排屋為3.6%。
在這叁種住房類型中,混合居民擁有的比例均為2.5%左右。
2016年和2017年新建公寓非居民持有比例達19.2%
統計發現,2016年和2017年建成的所有公寓中,
由至少壹位非加拿大居民擁有的單元占19.2%。
西門菲沙大學(SFU)城市項目主任Andy Yan指出,這是壹個相當高的數字。
他說,這不是指外國買家(的比例),而是關系到外國資本登陸(本地)房地產市場(的金額)。
Andy Yan表示,隨後政府增加了外國買家稅、房屋空置稅,
以及BC新民主黨執政後對300萬以上豪宅征收學校稅,他表示很期待:等壹年後看看會發生什麼。
ref:https://vancouversun.com/news/local-news/housing-report-offers-new-insights-into-b-c-s-non-resident-home-ownership
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