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日期: 2019-03-18 | 来源: 网易 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小 中 大
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猫哥家楼下有好几家房产中介,天气好了,卖房小哥在外面抽烟闲聊的时候却越来越多了。
因为有套房子在托他们找买主,时不时都会问下进展,半年时间,看房的人不少,有意向的也有七八个,但一直就没卖出去。
每次见面,他们都给猫哥支招,“您看,四单元前天卖了套房,680万,面积跟您那一样,现在还有几套房挂的价格跟您一样都是800万,但没人问啊。想要快点卖,底价降点吧。”
其实,这房子现在的价格比半年前已经便宜了50多万,开始看房的不少,中介也觉得卖出去不是啥大问题,但是后来看房的人越来越少,而且砍价非常离谱,动不动就要来个9折8折的,基本没法聊。
不急着用钱的业主还能憋得住,少数急用钱的业主就没啥余地了,最近几套卖出去的都是便宜了100多万,在业主群里被骂得狗血喷头。
想当初买这房的时候是另一番光景。最早开发这个项目的公司高管跟猫哥说,购房有优惠,后来优惠变成了大礼包,再后来,因为求购的人太多,公司连这点福利都取消了,好歹弄了个靠前的号方便选房。买过房的人都有经验,地产公司人为制造紧张感,花这么大笔钱,最后你选房的时间可能还不如菜市场买颗白菜的时间。
不过这不算夸张的,还记得前两年的抢房大战么?
“全款抢房”、“三秒售罄”、“摇号购房”,那个火热的场面太常见了,身边也老有人去这些热点城市买房投资,碰碰运气呗,一旦买到就赚200万,为啥不试试呢?
去年,在一些三四线城市延续了这种疯狂,总价低,一些土豪一入手就是几套,“有钱不买房那不是有病么”?
不过“买到就是赚到”的前提,是能够及时把买到的房子出手。“聪明的人现在都在卖房子”,但是真的不好卖啊。
02
翻翻房产数据,猫哥发现“二手房不好卖”这个现象还比较普遍。
●易居研究院的数据显示,10个典型城市二手房成交量为2.9万套,环比下降40.9%,同比下降7.1%,2019年前两个月二手房市场依旧低迷,对比历年2月成交套数,2019年2月处于历史低位。
●其中深圳的二手房成交降幅最大,达到51%,杭州以50%的降幅位居其次,厦门、苏州、青岛、金华的降幅也均超过10城的平均数,成都的34%的降幅为最少。
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