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日期: 2019-03-25 | 來源: 加西網 | 有536人參與評論 | 字體: 小 中 大
溫村房價過去12個月跌的有多慘，說多了都是淚
炒房的跑的更快，各種割肉血淋淋
網友紛紛留言說：
現在如果真的要買房，起碼要把開價砍3成才好繼續談，不然買了哭都沒眼淚。。。
加拿大房地產從去年開始逐漸降溫。
加拿大房地產協會（CREA）數據顯示2月份新上市房產比率（SNLR）進壹步下降。
該比率是需求的相對衡量指標，顯示出更多的庫存，更少的銷售是壹個大趨勢。
受影響最大的市場位於大溫哥華和多倫多的郊區。
溫哥華和多倫多房地產郊區成最大的輸家
在低陸平原，BC省和多倫多郊區觀察到最大的SNLR下降。
菲沙河谷的跌幅最大，2月份比率達到38.7％，比去年下降24.6％。
溫哥華降至29.4％，比去年下降20％。
漢密爾頓排名第叁，下降至54.7％，比去年下降8％。
自2015年以來，所有這叁個市場都出現了大規模的價格增長，因此這裡的下降並不令人意外。
是不是要崩盤不知道，
但是下面這個指數也竟然出現了10年以來的首次下跌。
NHPI：新屋價格指數New Home Price Index
加拿大統計局最新數據顯示，
今年1月全國新屋價格普遍下跌，
新屋價格指數（NHPI）出現自經濟衰退以來首次下跌。
新屋價格指數（NHPI），與加拿大地產協會（CREA）指數或TNB房價指數不同，
專指新屋價格指數，涵蓋獨立屋、半獨立屋和鎮屋等所有類型新屋承包商制定房屋售價，
專家學者利用這壹數據，分析判斷新屋價格趨勢。
這壹數據中，只包括開發商最高售價，而且只涵蓋開發商給出的最暢銷房屋售價，即它不涵蓋所有新屋價格，數據不如Altus或MLA Canada等新屋價格指數全面，只針對最暢銷新屋售價，有壹定市場偏差導向。
年房價10年來首跌
數據顯示，1月份全國新屋價格指數比去年12月下滑0.1%，出現過去10年來環比首跌。
此外，同比也跌0.1%，環比和同比兩個跌幅雖不大，但均是自2009年以來首跌，不容小覷。
過去1年來，房價漲勢日益放緩，這說明和經濟增長開始全面放緩相關。
房價同比漲幅自2017年9月創高峰值以來，房價同比漲幅壹路跌，只到去年11月份止跌，此後到12月底，漲幅下滑停滯壹個月後，到1月份再次下跌。
溫哥華房價下跌，新屋價格連續下滑
1月份溫市新屋價格比去年12月跌0.1%，同比跌0.28%，兩個跌幅雖都不大，但價格走勢均不如全國平均房價走勢。
其中，房價同比持續下滑。
去年2月，房價漲幅壹度創高峰值，此後至今年1月的連續11個月中，房價壹路下滑。
目前，溫市房價比去年10月高峰價位低0.45%。
NHPI雖不能全面反映新屋房價走勢，存在壹定偏差，但因反應的是暢銷類房屋新屋價格走勢，也能壹定程度上反映市場心理和走勢。
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