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日期: 2019-04-17 | 來源: 加國無憂 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
在各級政府的強力政策之下，溫哥華的房地產市場已經輝煌不再，不僅在過去壹年中銷售額下降了31.6％，而且房價也是與日俱“跌”，曾經牛逼無比的賣方市場，已經老老實實讓位於買家，讓這裡成了買家占主導地位的天下。
根據加拿大地產協會（CREA）本周壹公布的數據，大溫地區房屋的基准價格在過去壹年中下跌了7.65％，均價已經跌至$101萬元。
曾幾何時，獨立屋曾經在溫哥華“壹屋難求”。而現如今，最難賣的恰恰是獨立屋，大幅降價出售的也是獨立屋，尤其是百萬以上的宅子。而其它房型的市場價格卻相對更穩定壹些。
這裡的獨立屋降得多厲害？據加拿大赫芬頓郵報（HuffPost Canada）報道，從社交網站發出的幾個帖子就可以看出個端倪：
這棟獨立屋2016年買下，出價$4,179,047。剛剛以$3,500,000售出。業主損失了近$70萬，准確數字是$679,047：
下面這幢宅子夠氣派，不折不扣的豪宅吧？
號稱在3天內售出，實際上從2018年5月就掛牌上市，壹直無人問津...
當初叫價多少？$1,188萬。最終賣了多少？700多萬，准確數字是：7,428,571。降價多少？超過$437萬！
再看這壹棟宅子，顯然比不上上面壹幢豪華，高峰期的市值為$430萬，但最近上市的叫價只是$293.8萬。售房廣告寫得明明白白：這個叫價比高峰期的市值降了32%，也比2019年的估價（$339.4萬）少了14%：
這位買家也是虧大了！2018年5月$606萬買下，包括PTT是$628萬。本月9日以412萬賣出，11個月就丟了$200萬！若扣除傭金，那就是$228萬！
細算壹下，這位買家11個月淨損失$2,284,600；平均每個月淨損失$208,000；平均每天則是$6,900：
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