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日期: 2019-04-23 | 來源: 加西網 | 有31人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）以前很多金融投資專家，將溫哥華的房產稱作是像藝術收藏品壹樣值得投資的產品，吸引很多來自全球的資本來溫哥華炒房。
不過，今非昔比，層層稅收政策和打擊炒房政策，溫哥華的房市早已不是什麼香餑餑
今年3月大溫地產局的數據顯示，房市銷量跌至33年來最差的3月
掛售比只有13.5%
受打擊最嚴重的要屬那些豪宅
彭博社做了壹個有意思的實驗：
以溫哥華最貴的房產Lululemon創始人Chip Wilson的房產為例，
假設壹個外國買家在這裡買這樣壹套房子，都需要交哪些稅
該房產2019年的最新估值為7312萬
1購買時的稅 外國買家稅：20%，約合1460萬
豪宅交割稅：5%，約合370萬2擁有時的稅
溫哥華市政的空置稅：1%，約合73.12萬（每年）
BC省府的投機與空置稅：2%，約合146萬（每年）
豪宅學校稅：0.2%-0.4%，約合27.85萬（每年）
3除稅收以外，來自政策方面的壓力 - 聯邦政府收緊政策，使得外國買家更難申請到貸款；
- BC省府出台房產透明登記政策，使所有房屋購買信息實名登記、並且可查
這麼算下來，如果壹個外國買家想要擁有壹套溫哥華最貴的豪宅、但又無法注滿6個月，那麼壹年下來要交給政府的稅要超過2000萬加元
溫哥華的房產還能投資嗎？
Ref：
https://www.bnnbloomberg.ca/the-taxes-that-sent-vancouver-s-luxury-housing-market-reeling-1.1244949- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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