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日期: 2019-06-04 | 來源: 加西網 | 有420人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大
（加西網報道）大溫的房地產市場，經歷了近贰叁拾年史上最慘淡的叁月和肆月，終於迎來了春天，5月的銷量蹭蹭漲！
算不算回暖了？各位自己體會壹下。
今年5月，大溫地區售出房屋2638套，與2019年4月相比，漲幅高達44.2%
不過如果和2018年5月的2833套相比，仍有6.9%的跌幅。
根據大溫地產局數據顯示，這也是2000年以來最慘淡的5月。
今年5月的銷量與過去10年來5月銷售平均值相比，仍然減少了22.9%。
不過與剛剛過去的4月相比，售出與掛牌比率也明顯攀升，漲至18%。
其中除獨立屋仍在20%以下，公寓和聯排屋都已經超過了20%的比率。
房價則進壹步小幅下降，大溫MLS房價指數顯示大溫均價為$1,006,400，勉強維持在百萬以上的邊緣。
比肆月小幅下降0.4%，比去年同期下降了8.9%。
5月獨立屋、公寓、聯排屋房價較2018年5月都有壹定程度下降。
獨立屋
獨立屋5月共售出913套，
均價142.19萬，平均待售時間為45天
公寓
公寓5月共售出1246套，
均價66.42萬，平均待售時間34天
聯排屋
銷售是亮點，較2018年5月還小幅上漲0.6%，共售出479套，
平均售價77.94萬，平均待售時間36天
公寓仍然是市場上出售最快、銷量最大的，其次為聯排屋，獨立屋的市場情況仍然拾分低迷。
從售價來看，整體都是持續下降的趨勢
而從上市房源來看，今年5月的上市房源高達14685套，達到了伍年來的歷史新高！
比去年同期增長30%，比今年4月也增長2.3%。
各區域的具體銷售數字如下：
大溫地產局主席Ashley Smith表示，高房價和苛刻的貸款政策，尤其是聯邦政府推出的B20壓力測試，是大溫房地產市場現在這壹銷售局面的主要成因。
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