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_NEWSDATE: 2019-06-24 | News by: 加西网 | 有67人参与评论 | 专栏: 地产投资 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）根据房地产数据分析统计网站Better Dwelling的研究，自2000年以来，房地产价格在全球很多地方都有不同速度的涨幅。
与全球其他城市的“房市泡沫”进行比对，会发现，温哥华是整个北美洲过去20年里涨幅最大的。
温哥华自2000年以来的公寓均价与纽约相比，涨幅比纽约多207%。
与其他城市相比，温哥华的房价上升速度也遥遥领先，比洛杉矶涨幅多出75%；而与以技术行业推动房市升值的旧金山和西雅图相比，温哥华也多出91%和111.8%的增幅领先。
与2000年1月时的平均价格来比，温哥华的房价足足飙升316%。
根据大温房地产协会的统计数字，2019年5月，大温地区房屋均价为100.6万元，虽然较一年前下降了8.9%，但仍是加拿大最贵的均价。
其中独立屋均价为142.2万元，公寓66.4万，联排屋77.9万元。
与美国各大城市相比，加拿大除温哥华之外，多伦多和蒙特利尔也属房市涨幅较大的地方。
但多伦多和蒙特利尔涨幅分别是240%和189%，都没有温哥华来得这么惊心动魄！
从上图中可以看出，最高处的红色为温哥华，虽然也和其他城市趋势一致，经历过2008-2009年金融危机的低谷，但之后则逆势上扬，一冲上天！
多伦多和蒙特利尔也有类似曲线，但都不如温哥华的涨幅这么犀利。
相比之下，美国在经历金融危机后，则步子更稳些，继续保持低速缓慢的攀升中。
此前有分析报告称，大温的房价被如此推高，很大程度上是外国买家背后推手的作用。
根据西门菲莎大学助理教授Josh Gordon最新的统计数据显示，大温地区2016-2017年期间建成的公寓中，有19.2%的业主都是外国买家。
而且他还发现，在外国买家最集中的区域里，平均房价与收入差距最大。
收入越高的人购买的房产则价格越高，相应的，低收入群体则主要集中居住在房价相对较低的地方。
这点上，大温的房地产市场在这点上表现很不正常。
此外，学者还建议联邦修改现行的魁北克投资移民法案，称魁省大批投资移民来到加拿大后，把钱交给魁北克政府，人却来了大温，这群富豪群体也是推高大温房价的主要动力。
不管怎么说，早十几二十年炒公寓的应该都赚翻了，不过如果是最近一两年入手的，看看这曲线，恐怕有不少人要砸手里了。
Ref：
https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-home-prices-glo...- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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