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日期: 2019-07-16 | 来源: 加西网 | 有11人参与评论 | 专栏: 房屋贷款 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据联邦政府管辖下的加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的最新住宅贷款报告显示，2018年加拿大住房贷款增长率降至25年来最低水平。
这种下降的原因包括更严格借贷标准，更高的借贷成本和经济条件。这些因素共同导致加拿大一些主要中心的住房需求疲软。
其中2018年新增的购房抵押贷款减少了19％。从同一贷款源续贷款的再融资贷款减少了12％。
从贷款机构来看，受联邦监管的银行机构作为借款方的比例有78%；受省级监管的合作信用社等贷款比例占14%；类似受监管的贷款机构所占比例为6%，完全不受监管的私人贷款机构所占贷款比例为1%。
加拿大住房贷款领域中，未投保的抵押贷款份额一直在增加。这一增长是由于监管变化，经济状况变化和投资组合保险变化的调整所致。
在2018年，抵押贷款投保率大幅下降，平均每3个新批抵押贷款中只有不到1个为贷款投保。
从贷款产品来看，大多数加拿大购房者选择抵押贷款产品时首选5年期固定利率。但浮动利率抵押贷款越来越受欢迎。在2019年第一季度，可变利率新抵押贷款的平均份额为29％。与2017年同期相比，增加了12个百分点。
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