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日期: 2019-07-16 | 來源: 加西網 | 有11人參與評論 | 專欄: 房屋貸款 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）根據聯邦政府管轄下的加拿大抵押貸款與住房公司（CMHC）的最新住宅貸款報告顯示，2018年加拿大住房貸款增長率降至25年來最低水平。
這種下降的原因包括更嚴格借貸標准，更高的借貸成本和經濟條件。這些因素共同導致加拿大壹些主要中心的住房需求疲軟。
其中2018年新增的購房抵押貸款減少了19％。從同壹貸款源續貸款的再融資貸款減少了12％。
從貸款機構來看，受聯邦監管的銀行機構作為借款方的比例有78%；受省級監管的合作信用社等貸款比例占14%；類似受監管的貸款機構所占比例為6%，完全不受監管的私人貸款機構所占貸款比例為1%。
加拿大住房貸款領域中，未投保的抵押貸款份額壹直在增加。這壹增長是由於監管變化，經濟狀況變化和投資組合保險變化的調整所致。
在2018年，抵押貸款投保率大幅下降，平均每3個新批抵押貸款中只有不到1個為貸款投保。
從貸款產品來看，大多數加拿大購房者選擇抵押貸款產品時首選5年期固定利率。但浮動利率抵押貸款越來越受歡迎。在2019年第壹季度，可變利率新抵押貸款的平均份額為29％。與2017年同期相比，增加了12個百分點。
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