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日期: 2019-07-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
(加西網綜合)根據加國房地產協會的最新統計,加拿大近期的房地產銷量整體表現平穩,6月銷量比去年同期小幅上升0.3%,整體市場處於平衡市場。
是否為買方市場、賣方市場或是平衡市場,綜合網站Zoocasa以售出與新掛牌比率sales-to-new-listings ratio (SNLR)為參考, 加國6月的SNLR為59%。比去年同期的56%小幅上升。
當SNLR高於61%時,該市場為賣方市場;SNLR低於40%時則為買方市場。
根據Zoocasa對全國25個主要房地產市場的分析,處於平衡市場的共有10個,包括大溫和菲沙河谷在內,都還在平衡市場。
大溫的SNLR指數為43%,菲沙河谷為48%。與去年同期相比,菲沙河谷保持壹致,大溫則繼續下降2個百分點。
統計中,加國目前還沒有買方市場。
其余納入統計的15個市場則是賣方市場,表現最突出的賣方市場是蒙特利爾大區,SNLR達到94%。其次是加蒂諾大區(Gatineau)和渥太華走廊,SNLR都是81%。
同樣屬外國買家稅、投機空置稅應稅范圍的維多利亞大區倒是表現突出,從去年的56%上升7個百分點,達到63%,已經脫離平衡市場,進入賣方市場。
分析指出,最受買家歡迎的房產是價位在50萬左右的房產。價位在這壹區間的房地產市場也大都屬於賣方市場。
該房產中位數價格與聯邦政府的激勵措施條件相吻合,即購買房產價值在56萬加元以下的首次購房者有機會享受聯邦政府提供的5%-10%的免息貸款補貼。
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