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日期: 2019-08-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）这届联邦政府在大选前的一大拉拢人心的惠民措施，首次购房激励措施9月2日起正式生效。
其口号是让加拿大绝大多数首次购房者受益。不过在大温能用得上吗？
根据联邦政府这项措施的执行机构，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的消息，该项目将于9月2日开始开放申请，所购买房屋需在11月1日或之后交割。
CMHC表示，将对符合条件的家庭资助10%的购房补贴，但需要符合以下条件：- 家庭年收入低于12万元
- 购房者需符合贷款申请，支付最少5%的首付款
- 贷款总额不得超过申请人年收入的4倍
- 按揭贷款（包括CMHC提供的补贴）总额不得超过48万元，也就是说房产价值不得超过50万元。
如果上述条件都符合，CMHC将对二手房提供5%的补贴、对新房提供10%的补贴。
CMHC提供的补贴金，将作为房产股权的一部分存在，买房者无需支付任何利息。
购房者需要在25年内还清贷款。
如果房产升值，CMHC也将等比例享受部分收益。如果房产贬值，CMHC也将为房主分担。
而如果业主在25年之内提前转售该房产，无需向CMHC支付任何违约金，只需将CMHC所持有的股权买回，价格按照市场价值计算。
CMHC按照当下的利率（3.09%）做了测算，
如果是价值20万的房产，购房者每月月供可减少114元，每年累计减少1372元。
如果是价值35万的房产，购房者每月月供可减少200元，每年累计减少2401元。
如果是价值50万的房产，购房者每月月供可减少286元，每年累计减少3430元。
联邦政府目前为该项目未来三年的运行批了12.5亿元的专款预算，预计将有超过10万个家庭受益。
想在大温买50万以下房产的首次购房者，值得再等等，但是大温有这价位的房子可买吗？- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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