-
日期: 2019-08-28 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 商业地产 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)在住宅类地产交易持续低迷的市场行情下,大温的商业地产、工业地产2018年一直保持强劲态势,不过市场在2019年也发生了新变化。
工业地产呈现出新的趋势:以买代租。
对于企业主来说,购买工业地产可以节省租金和减少不确定性;而对于建商和开发商来说,出售房产要比长租的方式能够更快的实现资金回笼。
根据仲量联行(JLL)和阿尔特斯集团(Altus Group)的统计数据显示,2019年上半年大温的工业地产投资非常艰辛的达到2.72亿元,但这一数字可能远低于五年平均水平。
工业地产的投资急速下跌从今年一季度开始,与2018年四季度相比,已经减少了54%。
JLL的报告指出,今年以来的工业地产与往年相比发生巨大变化,有52%的房产都以共管地产方式出售,而取代了以往商业地产的以出租为主的模式。
高昂的土地价值,使得工业地产的价格也水涨船高,大温最新成交价格已经达到$300元/平方英尺。
相比加拿大全国的工业地产行情,温哥华绝对是最贵的,没有之一。
温哥华工业房产的平均成交价格已经超过了$1000元/尺。
温哥华市的工业空间的空置率再次紧缩,只有1.2%,位列全北美都是最低的几大城市之一。
与此同时,温哥华的工业地产房屋租金也在过去一年中上涨了10%。达到了每英尺租金单价 $19.36,成为北美洲最贵的工业地产。
- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 温哥华网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见