-
日期: 2019-08-30 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 置业须知 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）9月2日，联邦政府针对房地产市场的补贴政策将开始正式申请，不过有几件事情需要注意：
这项政策是自由党联邦政府提出，将在未来三年内向首次购房者提供12.5亿元的住房补贴，作为首次购房者激励措施First-Time Home Buyer Incentive (简称FTHBI)。
该项目将于9月2日开放申请，所购买房屋需在11月1日或之后交割。
CMHC表示，将对符合条件的家庭资助10%的购房补贴，但需要符合以下条件：- 家庭年收入低于12万元
- 购房者需符合贷款申请，支付最少5%的首付款
- 贷款总额不得超过申请人年收入的4倍
- 按揭贷款（包括CMHC提供的补贴）总额不得超过48万元，也就是说房产价值不得超过50万元。
如果上述条件都符合，CMHC将对二手房提供5%的补贴、对新房提供10%的补贴。
针对这项新政策，彭博社总结了6点事项，提醒各位申请者注意：
1这是一个共享权益计划 FTHBI是一个共享股权抵押贷款计划，意味着提供这笔资金的联邦政府住房机构也将与房主共同分享房屋价值的收益和损失。通过这项激励措施，加拿大抵押贷款房屋公司（CMHC）将提供10％的新住房首付款，为二手房首次购房业主提供5%的无息贷款。
2并非所有首次购房买家都适用 申请该补贴，首次购房者的家庭年收入不得超过$12万加元，并能够支付5%的首付款。
对于房产总价来说，贷款额度则不能超过购房者家庭年收入的4倍，加国贷款利率网站RateSpy创始人Rob McLister计算后指出，理论上来讲，申请该项补贴的房屋总价不得超过56.5万。
而且，该项政策只适用于那些买了房子要真正住在里面的人，不适用于首次购房用于投资目的的买家。
3并非所有地区都适用 此前，Zoocasa房地产分析网站已经做过比对，以房屋平均售价50万为分水岭，加拿大很多地区都不适用于该政策，比如大温、菲沙河谷、维多利亚、大多伦多等地区。
然而，如果仔细看，大温市区的小公寓，远郊的联排屋甚至独立屋都有符合条件的房源。
4联邦补贴的钱迟早还要还 根据此项政策，所有享受补贴的购房者必须在25年后或是房屋转售时偿还政府这笔补贴款。
和银行等机构贷款政策不同，提前还款无需缴纳罚金。
最终借款人在还款时，所归还的资金可能会比借款时增加也有可能减少，具体取决于房屋价值随时间的变化情况。
- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
- 温哥华网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
-
原文链接
原文链接:
目前还没有人发表评论, 大家都在期待您的高见