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日期: 2019-09-01 | 来源: 加拿大地产周刊 | 有1人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小 中 大
大温不同地区的房屋估价究竟差多少?
眼看着大温的公寓售价跌回2017年，而自家的房屋估价却连年飙涨，这让在温哥华市有套房的华裔小哥KelvinChiu不解的同时又很是气愤。
几年前，Chiu和朋友共同出资，购买了位于温哥华市中心535 Smithe的一套公寓，名叫Symphony Place，建于2010年。
房子不大，是一间只有510平方尺的一室一厅，按理来说开销也不会很大。
然而，当2019年的省府最新估价出来后，小哥和朋友都懵了，这么一小间公寓，估值竟要$73.4万加元!约合每平方尺$1439加元!
这在公寓价格全国最高的温哥华来说，也是一个不低的数字，更别说这只是一套已经将近10年房龄的公寓。
而估价的上涨，意味着每年的地税单都要多花上一笔钱，并不会推动售价的增加。
为了搞清楚这个问题，小哥向评估委员会申诉，要求重新核算，并将同一栋楼里其他类似房间$1,264至$1,366的估价作为证据上交。
最近，小哥终日夜等待的回复终于来了，结果估价不但没降，反而涨到了$1447加元!简直欲哭无泪……
BC省房产评估员表示，他们在为房屋估价时，除了参考周围房屋的近期售价以外，还会考虑房屋的楼层、位置、户型、停车场等很多因素，最后认为Chiu先生的房产价值在$73.8万-$78万加元之间。
据小哥所知，楼里的710单元和自己的房型一模一样，在2018年3月时的售价是64.55万加元，合每平方尺$1256加元。该房间2019年的估价已经上涨至68.7万，但是放在现在的市场里，可能根本卖不到这个价格。
目前正在挂牌的902号房间，一室一卫555平方尺，叫价也只有$69.89万加元，估价$74万加元。
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