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日期: 2019-09-04 | 来源: 加西网 | 有5人参与评论 | 字体: 小 中 大
揭秘!!原来是这里！加拿大众多投资者都看好这座浪漫的城市...
麦当劳地产
—Montréal— 北美小巴黎“蒙特利尔”
Slow Down, Enjoy The Life Journey
蒙特利尔, 邂逅法兰西浪漫风情之都”
—Montréal—French Style City
对于身处加拿大西海岸的温村人来说，蒙特利尔听上去既熟悉又陌生，这个远在加拿大东部的城市印象中冬天雪很大，特别冷，那里人讲法语，建筑很漂亮，麦吉尔大学很有名...
殊不知，由于历史原因以及气候因素，蒙特利尔遗留了很多与西海岸城市不一样的人文风情，这座浪漫的城市成为2019年的地产投资的热点，有很多值得我们了解和探索的，下面就大家最感兴趣的几个方面为您简单介绍下蒙特利尔及其投资原因。
No.1 政策利好：没有海外买家税
大蒙特利尔地区（Greater Montréal）包括蒙特利尔市及其郊区，有91个地区，人口超过420万，是加拿大第二人口大都市，也是除巴黎之外讲法语人口最多的城市，被冠以“北美小巴黎”的美誉。
据2019年第一季度数据显示，大蒙特利尔地区的平均房价为$406,332,相比于大温地区平均房价$1,239,306而言，大蒙特利尔地区的均价只有大温的三分之一。更重要的是，蒙特利尔目前还没有海外买家税和投机空置税，相比于大温地区需要20%的海外买家税而言，这一利好消息无疑对海外投资人士非常有吸引力。
▲ 大蒙特利尔地区地图
No.2 经济活力：GDP增速名列前茅
蒙特利尔是加拿大重要的商业、金融、文化、工业及交通运输中心。蒙特利尔GDP排名为加拿大第二位，仅次于多伦多。
近些年来蒙特利尔在摆脱了独立运动的负面影响后，经济逐渐腾飞，蒙特利尔2018年度的经济增长3.6%排名加拿大大都市GDP增长的榜首，同时失业率降到42年来最低。
▲ 蒙特利尔强有力的经济增长
蒙特利尔成为世界性的“人工智能之都”，不但拥有像Yoshua Bengio这样AI领域大师级的人物，McGill等高校更培养了大量世界级的AI科研人才。蒙特利尔有发达的游戏产业，坐拥育碧Ubisoft、EA、动视等大型游戏公司。2019年7月，中国网易也宣布要在蒙特利尔投资游戏工作室。
▲ 蒙特利尔吸引众多高科技公司投资
No.3 移民/留学:每年带来近10万人
魁北克省有移民政策自主权，宽松的技术移民和投资移民政策吸引每年超过5万新移民登陆魁省，其中大部分会定居在蒙特利尔。
蒙特利尔每年接收近5万留学生，其中有3.2万大学生，留学生毕业后可以走快捷移民通道-魁北克经验类移民(PEQ)。每年接近10万人的涌入，为蒙特利尔经济注入了强劲的活力。
No.4 “流浪地球”地下城&REM轻轨
很多人听到蒙特利尔的第一反应就是：太！冷！了！天气预报冬天零下二十、三十度都是常有的事，生活在温哥华的人们简直不能理解，这么冷怎么出门？
别担心，蒙特利尔有发达的地下城系统，地下城有120多个出口，迎送50多万进出人流，对于蒙特利尔这个有着相对漫长的冬季的这个大城市来说，是躲避严峻寒冬和繁忙交通的理想去处。
当地人都将地下城称为是“地下王国”，不过，这个称呼还真不是夸张的，整座地下城的总长度大约在20千米左右，总占地面积更是达到了400万平方米左右，已经是差不多相当于5.5个故宫了。
REM是蒙特利尔正在修建的自动化轻轨系统，耗资63亿加币，是北美历史上最大的轨道交通项目。建成后，REM会成为全球最大的自动化轨道交通网络之一 。线路全长67公里，沿线26个车站 ，将连接蒙特利尔市中心的McGill麦吉尔大学站（就为位于菲利普壹号公馆楼下）、南岸、北岸、西岛与蒙特利尔特鲁多国际机场。
▲ 蒙特利尔发达的地下城商业街
▲ 蒙特利尔REM轻轨系统地图
No.5 古老与现代完美相融
蒙特利尔市中心：玛莉亚城（Ville-Marie）位于皇家山下，上接皇家山公园，下临圣劳伦斯河。
蒙特利尔建筑以新旧对比而闻名，摩天大楼与古老的天主教堂并立。许多古老的天主教教堂，如圣母院大教堂、圣若瑟圣堂等。蒙特利尔的老城的维修和保护很成功：雅克·卡蒂亚广场(Place Jacques-Cartier)，菲利普广场（Square Phillips），旧市政府等都基本上都保持着原貌。
▲ 圣母大教堂
▲ 市中心摩天大楼
蒙特利尔Downtown有多个摩天大楼（法定不能超过皇家山的高度），贝聿铭设计的1962年建的十字架形的玛莉亚城广场（Place Ville-Marie）大厦，是现在蒙特利尔最高楼，建成的菲利普广场壹号公馆将会与其比肩。市中心最繁华的街道圣凯瑟琳街（Rue Sainte-Catherine）是加拿大规模最大的商业街之一。
No.6 北方哈佛——麦吉尔大学
蒙特利尔2017年被评为“全球最佳留学城市”，拥有4所世界知名大学：麦吉尔大学、康考迪亚大学、蒙特利尔大学和魁北克大学。
麦吉尔大学是加拿大历史悠久的老牌名校，始建于1821年，比加拿大联邦政府建立早46年。它是加拿大人心目中最好的大学，加拿大权威教育杂志Maclean's大学年度排名中，连续第14年位列加拿大第1名。McGill是美国大学协会中仅有的两所非美国大学之一，和多伦多大学、UBC一起常年排名世界前五十，被称为“北方哈佛”真不是吹的。
▲ 蒙特利尔被评为“北美最好的留学城市”
▲ McGill University 麦吉尔大学
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麦当劳地产集团（Macdonald Realty）于1944年在温哥华创立，现已发展成为BC省最大的综合型一站式房地产服务公司。在全省拥有超过20个办事处，1000多名地产经纪和员工，年销售额近100亿加币。
除住宅销售以外，麦当劳商业地产公司（Macdonald Commercial）有40多位资深的商业地产经纪人；麦当劳物业管理公司（Macdonald Property Management）目前在BC省管理超过50亿加币的物业;麦当劳项目预售公司（Macdonald Project Marketing）已销售超过20亿加币的奢华地产项目。
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