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日期: 2019-09-12 | 来源: 加西网 | 有1人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）一位拟购买700万元西温豪宅的商人在房产交易谈崩后，由于超过87,000元的押金未能退还，近日起诉该房屋的华人卖家及其房屋中介公司。
这个于8月23日向B.C省最高法院提起的诉讼，涉及西温Groveland Dr.一栋6,600平方英尺的豪宅。
根据法庭文件，今年3月7日，买家R同意以700万元的价格购买这座10年楼龄的豪宅，并支付了354,000元的押金。该交易定于5月完成。
但是根据合同条款，在该日期之前，华裔卖家H某根据“Income Tax Act”签署一份关于其在加拿大居住身份的声明。
该诉讼指不久之后，根据该行为，卖方是否是"非居民"成了房屋买卖的问题。
为此，该交易的完成日期被推迟到7月底。
但作为该协议的一部分，买家R某说他需要由卖家H某签署的一份声明，表明他在完成日期前7天是加拿大居民。
当房地产是从被认为是加拿大非居民购买时，卖方必须向加拿大税务局提交一份表格，同时还要在房产销售中提供25％的资本收益。如果卖方不缴纳税款，买方将有责任向加拿大税务局支付该笔款项。
根据诉讼，当卖家H某没有提供该份声明时，买家R某就通知卖方认为合同无效，并要求退还押金。
根据法庭文件，该房产中介公司返还了大约226,000元的金额，但保留了近88,000元，并表示在买方和卖方签署“trust release”之前，其余部分无法提供。
根据诉讼，卖方迄今仍未签署该协议。
（图： Realtor.ca）
买家在诉讼中要求法官命令该房产中介公司和卖方退还剩余的押金。
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