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日期: 2019-09-12 | 来源: 加西网 | 有74人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）根据BC省房地产协会（BCREA）9月12日公布的全省8月房地产交易数据，全省的房地产市场一直在缓慢复苏中，压力测试带来的影响仍有很大作用。
根据该报告，全省8月共售出房屋7,093套。这一数字，比去年同期增长4.9%。
从全省房屋均价来看，尽管大温和菲莎河谷地区房价都在持续下降中，不过全省的房屋均价则呈现出上升趋势，达到$685,575，较去年同期增长2.6%。
全省房地产市场8月交易总额为48.6亿元，较去年同期增幅为7.6%。
BCREA副首席经济师Brendon Ogmundson表示，BC省房地产市场正在缓慢恢复中。尽管今年春季和夏季，全省的房地产交易数据已经有明显上升，但整体水平仍然低于联邦政府压力测试出台前的销量水平。
全省8月市场上活跃的待售房源数量为40,098套，也比去年大幅增长10%。其中仅大温地区的待售房源就有14191套，占全省的三分之一还多。
其中上市房源的增长不仅来自大温地区（13.4%），维多利亚待售房源是涨幅最大的，高达17.4%。其次Powell River地区涨幅17%；南奥肯纳根地区涨幅15.8%。
然而从数据分析来看，并非上市房源多的地方房子滞销，从售出与挂牌比率（Sales to Active Listings）来看，表现最好的是温哥华岛（32.2%），其次是维多利亚（29.4%）。此外Kamloops（27.5%）和Powell River（27.7%）也都表现不错。
在房市逐步回暖的激励下，BCREA对于未来房市的走向也有变化，该机构结合全省经济、就业形势等，预测BC省的房市真正回暖反弹要等到2020年开始。
预测报告指出，预计今年全省整体房地产交易数量将比去年仅减少5个百分点，总共将接近75,000套。
（图源：温哥华信报）
报告指出，从今年夏季以来，以低陆平原为主的房地产交易强力反弹，成交量大幅攀升。这一交易数量将保持稳定，并一直延续在第四季度中。
未来2020年，预计全省交易量将继续大幅攀升，预计房屋交易量可达82,710套。
预计全省平均房价2019年将为$695,500元，比2018年下降-2.3%，不过到了2020年，房价可就不是这么个萧条的架势了。
预测认为，2020年BC省房价要上涨3.2%，平均价格将达到$718,000元。
分析指出，2019年BC省经济与加国经济一样整体放缓，预计全年GDP增幅将在2.2%。到2020年，BC省经济将在LNG项目的拉动下大幅增长，全年GDP增幅有望达到2.5%。
全省新屋动工数量在今年上半年保持较高数量，高于之前的预期。不过这一趋势将在今年下半年和2020年明年降速发展。
2019年全年的新屋动工量可能在41,100套，比2018年小幅增长0.6%。独立屋开工量大幅减少20.3%。
2020年预计全省的新屋动工数量将继续减少至33,400套，比2019年还将减少18.5%。
分析认为，受市场库存的影响，预计大温和菲沙河谷地区的新屋动工数量都将减速。统计显示，目前低陆平原待售房屋数量是2012年以来的新高。因此市场还需一段时间消化库存，让很多开发商搁置了发展计划。
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