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日期: 2019-09-17 | 来源: 加西网 | 有2人参与评论 | 专栏: 房屋出租 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）尽管大温地区租房紧张，为保护租客的利益，BC省府最近也推出新规，规定今年租金涨幅限于2.5%的法定上限，但有些房东为了涨租金，也不择手段寻找利用法律漏洞和收取现金的途径。
近日，有人举报北岸一位房东在租赁合同中埋下一条条款，允许租金上涨超过法定上限。
今年早些时候，北温 - 朗斯代尔议员马博文（Bowinn Ma） 的办公室收到一个匿名举报。
信息指在该地区拥有多处房产的一个房东，在租赁合同背面插入了一项条款，称签字人同意每年租金上涨9％以上 - 或者更具体地说，通货膨胀加7％。
马博文表示，这个上涨幅度比今年的省级规定的上限高出两个半百分点。
她指现在的”住宅租赁法“允许租户和房东双方同意租金增幅大于政府规定的最高一般租金增幅。但是，它通常是逐案协议，一次性协商，本条款试图建立一个无限期的共同协议，理论上可以由业主自行酌情引用。”
马议员表示作为这个地区的议员，她从来没有见过这种租赁协议。
她指甚至市政事务部也没有得知租赁协议使用过这种规定。
马议员表示，在与这个房屋的业主联系后，他们确认该条款正在被纳入新的租赁协议，声称“完全合法且可以强制执行”。
马博文“在BC省在租约中广泛使用这种条款的后果可能非常严重，” “如果它被认为是合法的和可执行的，那么每个房东都可以简单地将这个条款纳入他们的租约中，导致租金控制变得毫无意义。”
目前，该省最终介入这个事件，并确定该条款不合法，如果不删除，房东将面临每天5000元的罚款。
马博文表示，过去几年该地区的租金飙升给BC省租户带来了更大的压力
马博文表示，如果你是租房者，并且在合同中看到一些可疑的东西，请联系住宅租赁分部（Residential Tenancy Branch）。
B.C省的租金增长率和通货膨胀率持钩，预计2019年上涨上限为2.5％，到2020年上限为2.6％。
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