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日期: 2019-09-17 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）由於加國房價飆漲居高不下，壹位專家表示，在過去拾年左右房價飆升之前能夠進入房市的壹代人，如同已經贏得了壹張“出生年份大彩票（birth-year lottery）”。
原來賣房也和人出生的年份有關！這就是命~
根據多倫多星報的報道，房地產經紀公司Realosophy的總裁約翰.帕薩裡斯表示： 因為如果你出生年份，比如說，在70年代中期到80年代初，剛好在10年前可以買房子或公寓的年齡段，那麼你現在就坐擁壹個相當不錯房屋投資組合。但如果你是壹個千禧壹代，現在想賣房入市，對不起，有點不走運啦，因為現在房價幾乎處於最高點。
影響購房能力的各種因素不僅僅包括你出生的年份，實際上，其他 各種因素也正影響人們在加拿大買房的能力。這些因素包括但不限於您是否有家人的幫助或繼承，您攜帶多少學生債務，甚至是單身還是依賴另壹個有收入的人關系。
專家表示，由於天價的房價超過人們的收入，因此以上每個因素都具有非常大的意義，影響人們進入房市場。
根據多倫多房地產委員會（TREB）的數據，今年8月份GTA房屋的平均售價為792,611元，是10年前的兩倍多。在2009年8月，這個數字是387,921元。
壹份關注2018年最後壹個季度房屋價格的RBC報告發現，在多倫多地區，平均每戶家庭需要66.1％的收入支付住房成本，而2009年只是接近45％。擁有壹個獨立屋的開支占您收入的比例更高：達到約80％，而公寓則為40％以上。
雖然公寓可以作為首次購房者更實惠的入門住宅，但問題是公寓供應量不足。另外由於業主持有公寓作為投資物業進行出租，他們又回到了市場上。
根據住房市場研究員Ben Rabidoux的圖表，根據TREB的MLS列表統計數據，8月份多倫多市場的公寓數量剛好超過3,000個單位，而2012年至2015年的每年8月大約為6,500個。
而千禧壹代想買房，通常需要家人的幫助。
10年前，加拿大父母支助子女買房大約為30,000到40,000元。但在過去的兩到叁年裡，這筆資金已經變成了10萬到15萬元。
專家指如果父母也擁有房屋，並有現金幫助千禧壹代的子女，千禧壹代就有可能進入市場，否則很難買得起房子。
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