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日期: 2019-09-19 | 来源: 加西网 | 有21人参与评论 | 字体: 小 中 大
周四公布的最新数据显示，8月份加拿大房价连续第四个月上涨，9个月以来房价的年度涨幅也首次回升。
加拿大地产协会（CREA）周一（9月16日）公布最新数据显示，上个月加国房屋销量和价格均上涨。
买家重返市场
国家银行的综合房价指数显示，加拿大上个月的房价较7月份上涨0.4%。
（来源：https://housepriceindex.ca）
这已经是该指数连续第四个月上涨。
（来源：https://housepriceindex.ca）
而且该指数在过去一年里出现了上涨，超过了去年同期的水平。
这也意味着加拿大房市已经明确反弹。
加拿大国家银行经济学家Marc Pinsonneault表示，经季节性调整后，综合房价指数依然走高，而5月、6月和7月都没有出现这个情况。
专家认为，最近5年固定利率下调，使得按揭压力测试有所缓和，再加上有些地区房价跌，使得一些此前一直观望的买家返回市场，但按揭压力测试还会继续限制人们的贷款能力，从而进一步影响不同地区未来房屋销量走势。
在贷款利率下降的推动下，加拿大住房市场的复苏速度比预期要快。政府在2018年初曾经出台更严格的贷款规则，对经济活动起到了抑制作用。
房价东涨西跌
对于加拿大人口最多的城市多伦多，同比增幅为3.8％。
与此同时，加拿大西部的一些市场拖累该指数，包括温哥华，该指数下跌6.6％
当月加国MLS房价指数环比涨0.8%，是过去2年以来最大环比涨幅。
全国18个城市中，14个城市房价指数比前一个月均上涨。
其中，BC省和草原省房价指数此前一直下跌，但近几个月开始普遍趋于稳定。与之相反的是，安省大金马蹄区房价则开始反弹。
当月加国MLS综合房价指数同比涨0.9%，房价不仅连续2个月同比上涨，而且是自去年底以来最大同比涨幅，但各地差别大，即东涨西跌。
其中，大温区和菲沙谷同比分别跌8.3%和5.5%，温哥华岛和奥肯那根谷（Okanagan Valley）同比分别涨3.7%和1.5%。
过去几年中，渥太华、蒙特利尔和蒙克顿房价持续上涨。
ref:
https://www.capebretonpost.com/business/reuters/canadian-...
https://housepriceindex.ca/2019/09/august2019/- 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
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