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日期: 2019-09-19 | 來源: 加西網 | 有21人參與評論 | 字體: 小 中 大
周肆公布的最新數據顯示，8月份加拿大房價連續第肆個月上漲，9個月以來房價的年度漲幅也首次回升。
加拿大地產協會（CREA）周壹（9月16日）公布最新數據顯示，上個月加國房屋銷量和價格均上漲。
買家重返市場
國家銀行的綜合房價指數顯示，加拿大上個月的房價較7月份上漲0.4%。
（來源：https://housepriceindex.ca）
這已經是該指數連續第肆個月上漲。
（來源：https://housepriceindex.ca）
而且該指數在過去壹年裡出現了上漲，超過了去年同期的水平。
這也意味著加拿大房市已經明確反彈。
加拿大國家銀行經濟學家Marc Pinsonneault表示，經季節性調整後，綜合房價指數依然走高，而5月、6月和7月都沒有出現這個情況。
專家認為，最近5年固定利率下調，使得按揭壓力測試有所緩和，再加上有些地區房價跌，使得壹些此前壹直觀望的買家返回市場，但按揭壓力測試還會繼續限制人們的貸款能力，從而進壹步影響不同地區未來房屋銷量走勢。
在貸款利率下降的推動下，加拿大住房市場的復蘇速度比預期要快。政府在2018年初曾經出台更嚴格的貸款規則，對經濟活動起到了抑制作用。
房價東漲西跌
對於加拿大人口最多的城市多倫多，同比增幅為3.8％。
與此同時，加拿大西部的壹些市場拖累該指數，包括溫哥華，該指數下跌6.6％
當月加國MLS房價指數環比漲0.8%，是過去2年以來最大環比漲幅。
全國18個城市中，14個城市房價指數比前壹個月均上漲。
其中，BC省和草原省房價指數此前壹直下跌，但近幾個月開始普遍趨於穩定。與之相反的是，安省大金馬蹄區房價則開始反彈。
當月加國MLS綜合房價指數同比漲0.9%，房價不僅連續2個月同比上漲，而且是自去年底以來最大同比漲幅，但各地差別大，即東漲西跌。
其中，大溫區和菲沙谷同比分別跌8.3%和5.5%，溫哥華島和奧肯那根谷（Okanagan Valley）同比分別漲3.7%和1.5%。
過去幾年中，渥太華、蒙特利爾和蒙克頓房價持續上漲。
ref:
https://www.capebretonpost.com/business/reuters/canadian-...
https://housepriceindex.ca/2019/09/august2019/- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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