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日期: 2019-09-23 | 来源: 江瀚视野 | 有0人参与评论 | 字体: 小 中 大
一、买房就送特斯拉？
9月13日，加拿大房地产开发商Century Group宣布，只要购买特定项目的房产，就可以获赠价值5.5万美元的特斯拉Model 3。“每购买一套Viridian联排别墅，我们就免费赠送一辆特斯拉！”
Century Group这次着急出售的“库存”项目Viridian于2018年初陆续完工，共包含57幢联排别墅，位于South Surrey社区的Nicomekl河畔。该项目中，联排别墅的起售价为108.99万加元（约合82.6万美元）。CenturyGroup“买房送车”的促销活动将当地开发商之间的竞争忽地拉高了好几个档次。毕竟在这之前，温哥华开发商们提供的优惠也只是送送葡萄酒、牛油果吐司而已。
相信习惯了中国楼市的朋友都会有一种恍惚的感觉，买房送特斯拉？难不成加拿大的房子那么不好卖？特别这些房子可是位于加拿大的重要经济中心温哥华的，那么房地产市场到底为啥会出现这样的现象呢？我们不妨好好看看。
二、温哥华的房地产该怎么看？
其实，对于中国人来说，我们的房地产市场相比于全世界来说一直都处于一个起步相对较晚的状态，特别是最近一二十年中国房价长期上涨，让我们产生了一个错觉，这就是房价是只涨不跌的，买房是最容易最无脑的投资方式，的确对于之前的中国房地产市场来说的确如此。但是，对于加拿大这样的发达国家来说，其房地产市场已经非常成熟了，那么成熟的市场其房地产的发展必然会呈现周期规律，那么我们分析加拿大的房地产市场也就有了分析的工具。
首先，加拿大房地产价格一直处于阶段性寒冬状态。大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示，2019年8月该地区住宅销售总额为2231套，同比增长15.7%，环比下降12.7%。价格方面，该地区的多类型待售房屋综合基准价格在8月跌至993300加元，环比跌0.2%。今年6月，该基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。而且这个数据不是单一时点的数据，而是一个阶段性的大数据，在这样的情况下，虽然目前温哥华的房价有所回暖，但是在大周期之下，其实开发商也面临着非常大的压力，所以通过特殊手段来卖房也就变得意料之中。
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