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日期: 2019-09-30 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 溫哥華新聞 | 字體: 小 中 大
（加西網綜合）溫哥華的高房價使許多准房主無法擁有房屋，因此，對於滿足住房需求的新租賃房屋的需求激增。
據RBC Economics的壹份新的出租住房報告預測，基於家庭增長保持在近期水平且房屋擁有率持續下降，溫哥華的租房家庭數量將每年平均增加9,400個。
分析師估計，在兩年時間內，溫哥華需要22,600個新的租賃單元，以恢復租賃住房市場的平衡。
該報告著重指出，過去叁年來，新建的專用租賃項目正在復蘇，“這掀起了新的供應浪潮。”
這是新建成的公寓將新房主轉變為出租房屋的補充，分析師估計至少有40％的公寓將用於此用途。
溫哥華市10年住房目標，2017年。(City of Vancouver)
在報告中，分析師贊揚了溫哥華市在2017年批准的10年住房策略，該策略催生了72,000套新房屋，其中包括30,000個額外的公寓，12,000個社會住房公寓，20,000個專用公寓和10,000個巷道房屋，長途客車房和聯排別墅。
分析人士說，盡管目前租賃房屋建設熱潮，多倫多地區的租賃房屋指標卻比溫哥華差，應該“效仿”溫哥華的拾年戰略。
但是溫哥華遠遠沒有達到其既定目標，即到2027年每年批准2,000套專門建造的出租公寓。
盡管與前幾年的停滯增長相比，這是壹個顯著的改善，但在該策略的前兩年（2017年和2018年）中，僅批准了1,853套專用租賃公寓。
到目前為止，2019年更差，只有537間的專用租賃公寓今年已經亮綠燈，代表只是完成全年目標肆分之壹。
溫哥華出租房屋建設時間表。（CitySpaces Consulting /溫哥華市）
新的市場共管公寓的創建，也有很大壹部分被其所有者轉換為出租單位，由於住房市場低迷，開發商推遲了項目。
該報告還提出了在溫哥華需要更多家庭友好型出租單元的需求，因為只有肆分之壹的專用出租公寓和聯排別墅有兩間臥室或以上。相比之下，卡爾加裡和多倫多有壹半的專用出租房屋適合家庭使用，而蒙特利爾的這壹比例已增長到叁分之贰。
溫哥華和多倫多的專用出租空置率目前徘徊在1％左右。
Ref: https://dailyhive.com/vancouver/vancouver-rental-housing-report-rbc-economics-september-2019- 溫哥華網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
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