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日期: 2019-10-10 | 来源: 加西网 | 有45人参与评论 | 字体: 小 中 大
(加西网综合)似乎大温地区的地产仍然是买方的市场,但加拿大一家房地产公司的负责人则表示,目前的联邦选举将可能会迅速改变状况。
Royal LePage首席执行官Phil Soper说:“住房在这一联邦选举周期中受到了广泛关注,”
“对于目前大温首次购房者,年龄在20多岁和30多岁之间的人群在加拿大人口中占很大的比例,这一大批人已经进入了做出重大财务决策的时代。”而目前所以了解到的选举政策,有很多会致力于帮助年轻买家进入房地产市场。
“挑战在于,其中许多政策都是我们所谓的“需求刺激”构想。它们使更多的人想要购买房屋,而在像温哥华这样的大城市里,我们没有足够的房源来满足当前的需求,更不用说增加的需求了。”Soper说,业界希望看到的是,当每一个政客承诺将使购房变得更加容易的政时候,也能解决如何提供房屋的问题。
换句话说:降低建筑和开发门槛,开发更多满足大温不断增长的人口需求的住房。”
Soper认为,如果没有足够的房源,新买家的激增将导致价格上涨,从而抹去之前任何增强的购买力的承诺。
“我们需要我们的领导者从专注于需求,转移到专注供应,寻找方法以使其更有效率地为我们的大城市提供足够数量的住房。”
与此同时,大温地区的房价仍在持续下跌。Royal LePage最新的房屋价格调查发现,第三季度房屋总价格与去年同期相比下降了5.2%,至$119.49万元。
按房屋类型细分,与2018年同期相比,大温哥华的两层房屋和平房的中位数价格在第三季度分别下降了4.2%和7.6%至$1,503,017元和$1,296,447元。该地区共管公寓的同比下降5.9%至$ 646,902。
本地市场中唯一出现同比增长的细分市场是兰利的公寓(增长2.2%)和北温哥华的两层房屋(增长0.4%)。
买方在独立屋市场中仍处控制方,卖家必须接受新的市场现实才能完成交易。” Royal LePage Sterling Realty的Randy Ryalls说。 “随着房地产市场的稳定,我们已经看到越来越多的购房者愿意进入市场,预计到2019年底将继续加速。
(新闻来源:citynews)
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