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日期: 2019-11-12 | 来源: 加西网 | 有4人参与评论 | 字体: 小 中 大
（加西网综合）在刚刚过去的10月，加拿大中央银行发布了一份说明，其中数据显示，针对加国各类房地产泡沫的家庭借贷在近年来创造了大量的需求。
报告称，较高的房价会引发财富效应，从而影响人们的消费，使大家变得更富有，也因此更倾向于消费。但是，如果没有将票据财富转化为现金的机制，我们就无法对这种消费采取行动。这是伴随着房价上涨而产生的附带效应，因为价值的上升使个人能够获得更大的信贷额度。
加拿大银行的研究显示，2017年约有38万人为抵押贷款再融资，另有200万人拥有房屋净值信贷额度，该研究是基于约2500万消费者的匿名信贷局数据而来，这写消费者的借款总额约为$890亿加元，比2013年增加约40％。
债务的增加至少部分地解释了加拿大如何在2017年实现惊人且强劲经济增长，2017年国内生产总值增长了3％，成为了七大发达经济体中增长最快的国家。
央行相关调查负责人Anson Ho、Mikael Khan、Monica Mow和Brian Peterson在报告中写道：“我们的结果证明了，股权提取在加拿大具有重要的经济意义。特别的是，我们发现近年来增加的股权提取可能对消费和房屋的装修支出做出了重大贡献。”
这些发现可能与行长史蒂芬·波洛兹（Stephen Poloz）和中央银行的其他领导人的理念有不小的冲突。
一方面，这些结果证实了货币政策仍然有一定的作用，至少只要资产价格上涨，就可以依靠较低的利率来刺激抵押贷款和建筑业以及增加支出。这对于政策制定者来说是很有用的事。
同时，中央银行必须对加拿大的经济繁荣在很大程度上依赖此类债务而感到担忧。
随着央行行长和他的理事会副主席接连三次的加息举动，温哥华和多伦多的房地产价格应声下跌，股票提取在2018年有所下降。基于收入增长和强劲的消费者信心的需求可能推动了适度较高的借贷成本。但加拿大人在看到了其固定5年贷款利率超过5％时会倍增民众的压力和反感，虽然这一利率仍然低于危机前的水平，但比一年前却高出约15％。
尽管加国的就业增长强劲，但家庭消费在2019年第二季度几乎没有增长，这表明较高的借贷成本正在挤压民众的消费需求。
当所有债务都开始对消费构成压力时，这将成为一个严重的问题，因为当前的贸易战正在扼杀出口和商业投资，而加拿大已经承受不起失去第三个经济引擎的负担。
目前，数据显示加国人民债务的增长已经快于工资的增长。根据加拿大统计局关于劳动生产率的季度报告，从2013年初到2018年底，每小时工作报酬仅增加了约11％。
而人民支付贷款利息所需的收入份额在2019年第二季度达到了创纪录高数字，根据多伦多相关部门的研究，债务偿还率上调1个百分点将使未来一年的消费支出减慢0.2个百分点。
TD经济学家布莱恩·德普拉托（Brian DePratto）在9月30日的一份报告中说：“如果人们将更多的收入用于保持债务的流动性，就可将更多的钱用于其他优先事项。而最近的动态凸显了家庭负债率的高涨已在加拿大人中普遍存在。”
他补充说：“这是为什么在相对债务负担显示出有意义的改善之前，当前1.75％的水平与加拿大银行利率可能上升的原因之一。”
如果不是因为贸易战，利率肯定会更高。加拿大统计局10月11日报道，加拿大9月份增加了54,000个工作岗位，将就业率推高至约75％，是有记录以来的最高水平。理论上，失业率降至5.5％，这一水平是经济学家与充分就业相关的水平，说明每个想要工作的人都能找到一份工作。
同时，加国也仍然感受着油价于2014年和2015年崩溃的影响，全球经济正在迅速减速，但是加拿大的劳动力市场却少有的变得更强大。
数字就业匹配平台ZipRecruiter的经济学家朱莉娅·波拉克（Julia Pollak）在一封电子邮件中说：“高水平的消费者债务可能会使一些观察家感到担忧，但在低利率以及持续的工作和工资增长中，它们可能是可持续的。”
工资增长可能是未来几个月中央银行最重要的指标。有证据表明，加拿大不断创造出的就业机会，会最终迫使雇主支付相应的薪水，以吸引和留住随着劳动力缩水而稀缺的员工。
9月份失业超过27周的求职者人数降至158,600，是自金融危机之前的第二低。平均小时工资较上年同期增长4.3％，是自2009年初以来最快的涨幅之一。
根据加拿大银行最近的统计，8月份消费者信贷增长了5.1％，为两年来最大增幅。该债务将在短期内帮助经济，并使央行有理由保持利率不变。
(新闻来源：Vancouversun)
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